Penthouse-Feeling mit viel Licht, viel Luft, viel Lebensgefühl

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

38.778 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit der Immobilie. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes luftiges Wohnambiente - ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität legen.

Ein echtes Highlight sind die Aussenflächen: Zwei Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Tag im Freien zu geniessen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang am Abend.

Diese Wohnung ist kein klassisches Dachgeschoss, sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben - mit einem Wohngefühl, das an ein Penthouse erinnert.

Für Ihr "Heiligs Blechle" gibts einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Ausstattung Flur, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche, großes Wohn-Esszimmer, 1 Balkon Ostseite, 1 Terrasse Südseite, 1 Terrasse Westseite 1 TG Stellplatz 1 Aussen-Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von 71679 Asperg. Die Brühlstraße ist geprägt von gepflegter Bebauung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der S-Bahnhof Asperg (S5) bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 20 Minuten). Auch die B27 und A81 sind zügig erreichbar. Der nahegelegene Hohenasperg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht die attraktive Wohnqualität dieser Lage.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern. Diese aussergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: klassische Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl und erst darüber beginnende Dachschrägen, die dem Objekt seinen besonderen Charakter verleihen. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit der Immobilie. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes luftiges Wohnambiente - ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität legen. Ein echtes Highlight sind die Aussenflächen: Zwei Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Tag im Freien zu geniessen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang am Abend. Diese Wohnung ist kein klassisches Dachgeschoss, sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben - mit einem Wohngefühl, das an ein Penthouse erinnert. Für Ihr "Heiligs Blechle" gibts einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ausstattung Flur, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche, großes Wohn-Esszimmer, 1 Balkon Ostseite, 1 Terrasse Südseite, 1 Terrasse Westseite 1 TG Stellplatz 1 Aussen-Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von 71679 Asperg. Die Brühlstraße ist geprägt von gepflegter Bebauung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Asperg (S5) bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 20 Minuten). Auch die B27 und A81 sind zügig erreichbar. Der nahegelegene Hohenasperg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht die attraktive Wohnqualität dieser Lage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 811 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Feeling mit viel Licht, viel Luft, viel Lebensgefühl

Beschreibung

Ausstattung