Kapitalanlage - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
4.469 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 48,93 m².
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Badewanne. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, somit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der bequem vom Eingangsbereich aus zu erreichen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 206,23 €.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Wohnmöglichkeit in einer beliebten Stadt.
Lage
In fußläufiger Umgebung von der Brückenstraße findet man belebte Kieze, z. B. rings um das Engelbecken und den wunderschönen Michaelkirchplatz. Hier gibt es diverse kulturelle Angebote wie das Freiluftkino am Bethanien und Theater, gastonomische Angebote, Wochenmärkte sowie spezialisierte kleine Läden vom Traditionsbäcker bis zum Feinkostladen.
In unmittelbarer Nähe sind zwei Botschaften und verschiedene Bildungseinrichtungen: Die Botschaft der Volksrepublik China, Brückenstraße 10 und die Botschaft von Nigeria, Neue Jakobstraße 4; Das Europäische Theaterinstitut ETI Berlin - Mitte und die Games Academy in Rungestraße 20. In der Straße Am Köllnischen Park befinden sich die
Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz, die Deutsch-Sprachschule Kapitel Zwei, die Psychologische Hochschule Berlin (PHB) und das Märkische Museum.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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