Helle 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 248,00 Euro inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklagenzuführung.

Es handelt sich also um ein sorgenfreies und zukunftssicheres Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 508,00 Euro.

Weitere Angebote finden Sie unter www.traumwohnung.de

Ausstattung Die Wohnung liegt im 3.OG des im Jahre 2004 sanierten Mehrfamilienhauses. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Wand-WC ausgestattet. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ruhig gelegen, abseits der Hildesheimer Straße und verfügt über einen Südwestbalkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der üppige Trockenboden kann von der Gemeinschaft genutzt werden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Nahwärmeanlage eines externen Anbieters. Diese befindet sich am Anfang der Häuserreihe im Keller der Hausnummer 1 und versorgt vier Hauseingänge und somit 32 Wohneinheiten.

Lage Döhren/Wülfel zählt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Maschsee und der Eilenriede zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot

Objektbeschreibung Das 4-geschossige Haus wurde im Jahre 1955 erbaut. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung 2003-2004 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert. Durch diese Maßnahmen konnten wir einen sehr niedrigen Energiewert erzielen. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und super für Paare oder kleine Familien geeignet. Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 248,00 Euro inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklagenzuführung. Es handelt sich also um ein sorgenfreies und zukunftssicheres Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei 508,00 Euro. Weitere Angebote finden Sie unter www.traumwohnung.de Ausstattung Die Wohnung liegt im 3.OG des im Jahre 2004 sanierten Mehrfamilienhauses. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Wand-WC ausgestattet. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ruhig gelegen, abseits der Hildesheimer Straße und verfügt über einen Südwestbalkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der üppige Trockenboden kann von der Gemeinschaft genutzt werden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Nahwärmeanlage eines externen Anbieters. Diese befindet sich am Anfang der Häuserreihe im Keller der Hausnummer 1 und versorgt vier Hauseingänge und somit 32 Wohneinheiten. Lage Döhren/Wülfel zählt auch wegen der Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Maschsee und der Eilenriede zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle, sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Döhrener Masch, der Maschsee, sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot