Altbau 3 Wohnungen Top Lage
Haus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285
Kaufpreis
469.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
2.931 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
n absolut begehrter Wohnlage von Orangerie Darmstadt, direkt gegenüber der historischen Parkanlage an der Klappacher Straße, befindet sich dieses charmante Dreifamilienhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende.
Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Eckdaten
• Grundstück: ca. 180 m²
• Wohnfläche: aktuell auf drei Einheiten verteilt
• Baujahr: ca. Jahrhundertwende
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Ausstattung: einfach
• Voll unterkellert
• Garage vorhanden
Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten gegliedert:
• Erdgeschoss:
Ausgebaut, jedoch renovierungsbedürftig
• 1. Obergeschoss:
Ebenfalls ausgebaut und renovierungsbedürftig, mit Zugang zum Garten
• Dachgeschoss:
Noch nicht ausgebaut – bietet zusätzliches Ausbaupotenzial • Einfache Ausstattungsqualität
• Gasheizung vorhanden
• Klassische Altbausubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten
• Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
Lage
• Top-Lage direkt an der Orangerie
• Großes Entwicklungspotenzial (Dachgeschossausbau möglich)
• Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
• Seltene Gelegenheit in gewachsener Bestlage
Sonstiges
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📱 0178 2030209
Mit freundlichen Grüßen
Michael Hinkel
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
469.000 €