3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12353

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.253 €

pro m²

Beschreibung

Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Für Pkw können Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Parkdeck sowie in der Tiefgarage der Wohnanlage angemietet werden.

Ausstattung

bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
frisch renoviert
neue Dusche und neues WC (2023)
Einbauküche vorhanden
großer Kellerraum
Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkdeck sowie in der Tiefgarage anmietbar

Lage Die in den 1960er Jahren von Walter Gropius geplante und bis 1975 errichtete Wohnsiedlung in Berlin-Buckow trägt seit 2002 seinen Namen und bildet seither den eigenständigen Ortsteil Gropiusstadt. Ein prägendes städtebauliches Merkmal dieser Epoche trägt bis heute maßgeblich zur Attraktivität der Wohnlage bei: Zwischen den Wohngebäuden wurden großzügige Grünflächen und weitläufige Fuß- und Radwege angelegt. Dadurch ist es möglich, von der Berliner Stadtgrenze aus über den Britzer Grünzug nahezu bis in den Norden Neuköllns durchgehend durch Parkanlagen zu spazieren oder mit dem Fahrrad zu fahren.

Zahlreiche Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Gropius Passagen, eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Deutschlands, liegen nur etwa 1,2 Kilometer entfernt. Mit mehr als 170 Geschäften, Restaurants, Dienstleistungsangeboten und medizinischen Einrichtungen bieten sie eine hervorragende Nahversorgung. Zudem besteht hier eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U7.

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Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Dusche und das WC wurden im Jahr 2023 erneuert und aktuell wurde die Wohnung frisch renoviert, sodass sie sich in einem ansprechenden und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Für Pkw können Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Parkdeck sowie in der Tiefgarage der Wohnanlage angemietet werden. Ausstattung - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage - frisch renoviert - neue Dusche und neues WC (2023) - Einbauküche vorhanden - großer Kellerraum - Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkdeck sowie in der Tiefgarage anmietbar Lage Die in den 1960er Jahren von Walter Gropius geplante und bis 1975 errichtete Wohnsiedlung in Berlin-Buckow trägt seit 2002 seinen Namen und bildet seither den eigenständigen Ortsteil Gropiusstadt. Ein prägendes städtebauliches Merkmal dieser Epoche trägt bis heute maßgeblich zur Attraktivität der Wohnlage bei: Zwischen den Wohngebäuden wurden großzügige Grünflächen und weitläufige Fuß- und Radwege angelegt. Dadurch ist es möglich, von der Berliner Stadtgrenze aus über den Britzer Grünzug nahezu bis in den Norden Neuköllns durchgehend durch Parkanlagen zu spazieren oder mit dem Fahrrad zu fahren. Zahlreiche Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Gropius Passagen, eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Deutschlands, liegen nur etwa 1,2 Kilometer entfernt. Mit mehr als 170 Geschäften, Restaurants, Dienstleistungsangeboten und medizinischen Einrichtungen bieten sie eine hervorragende Nahversorgung. Zudem besteht hier eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U7. Sonstiges Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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