"Provisionsfrei" Barrierefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Marbach steht dieses Mehrfamilienhaus.

Wohnung verfügt über einen Balkon, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und das Schlafzimmer orientieren sich zur Gartenseite. Von dort gelangt man durch zwei Balkontüren auf den tollen Südwest-Balkon. Das zeitlos modern geflieste Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch grenzt an das Schlafzimmer an. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen stilvollen Boden mit Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Einzelgarage (zzgl. 25.000 €). Aufgrund der zentralen L a g e k o m m e n h i e r S i n g l e s o d e r P a a r e m i t Eigennutzungsinteresse voll auf ihre Kosten. Auch Kapitalanleger erzielen hier eine lukrative Rendite.

Lage Dieses Haus befindet sich in absolut zentraler Lage von Marbach am Neckar. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten in die historische, unter Denkmal stehende Altstadt mit ihren restaurierten Gebäuden, schönen kleinen Geschäften sowie Restaurants und Cafés. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Die Schillerstadt Marbach verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über einen S-Bahnhof, der ebenfalls fußläufig in nur 3 min erreichbar ist. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 27 min. Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 min in der Barockstadt Ludwigsburg. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden dort mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Marbach steht dieses Mehrfamilienhaus. Wohnung verfügt über einen Balkon, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und das Schlafzimmer orientieren sich zur Gartenseite. Von dort gelangt man durch zwei Balkontüren auf den tollen Südwest-Balkon. Das zeitlos modern geflieste Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch grenzt an das Schlafzimmer an. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen stilvollen Boden mit Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Einzelgarage (zzgl. 25.000 €). Aufgrund der zentralen L a g e k o m m e n h i e r S i n g l e s o d e r P a a r e m i t Eigennutzungsinteresse voll auf ihre Kosten. Auch Kapitalanleger erzielen hier eine lukrative Rendite. Lage Dieses Haus befindet sich in absolut zentraler Lage von Marbach am Neckar. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten in die historische, unter Denkmal stehende Altstadt mit ihren restaurierten Gebäuden, schönen kleinen Geschäften sowie Restaurants und Cafés. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Die Schillerstadt Marbach verfügt mit ihrer guten Infrastruktur über einen S-Bahnhof, der ebenfalls fußläufig in nur 3 min erreichbar ist. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 27 min. Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 min in der Barockstadt Ludwigsburg. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden dort mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Provisionsfrei" Barrierefrei

Beschreibung

Ausstattung