„LIVING LEVELS | Exklusive Kapitalanlage am Wasser - Vermietetes Luxusapartment mit Concierge

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Kapitalanlage im LIVING LEVELS – Luxusapartment in direkter Wasserlage an der Spree

Eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins: Dieses hochwertige, vermietete 2-Zimmer-Luxusapartment mit ca. 57,75 m² Wohnfläche befindet sich im renommierten LIVING LEVELS direkt an der Spree und vereint ikonische Architektur, exklusive Ausstattung und modernste Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

Das im 4. Obergeschoss gelegene Apartment beeindruckt bereits beim Betreten durch seine großzügige Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Bodentiefe Fenster mit verspiegelter UV-Schutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnambiente. Innovative Kühldecken in Verbindung mit einem intelligenten Lüftungssystem garantieren ganzjährig höchsten Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver High-End-Einbauküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Gäste-WC im Eingangsbereich. Hochwertigste Materialien, erstklassige Verarbeitung und eine durchdachte Grundrissgestaltung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Premium-Wohnen.

Auch das Gebäude setzt architektonisch Maßstäbe. Die markante, weiß hochglänzende Aluminiumfassade mit ihrem eindrucksvollen Lichtkonzept macht das LIVING LEVELS bereits von Weitem unverwechselbar. Die repräsentative Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von rund 6,50 Metern und einem exklusiven Concierge-Service vermittelt das Ambiente eines internationalen Luxushotels.

Der Concierge übernimmt zahlreiche Serviceleistungen und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, exklusivem Service und unmittelbarer Wasserlage macht diese Immobilie zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Hauptstadt.

Auch als Kapitalanlage überzeugt das Apartment. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.120,00 €, die Warmmiete 1.420,00 €. Damit bietet die Immobilie sofortige Mieteinnahmen in einer nachhaltig gefragten Premiumlage mit hervorragendem Wertentwicklungspotenzial.

Das 2015 fertiggestellte LIVING LEVELS befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof und dem Uber Platz. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Spreepromenade liegen praktisch vor der Haustür. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und das urbane Umfeld mit direkter Wasserlage verbinden exklusives Wohnen mit den Vorzügen einer internationalen Metropole.

Ein seltenes Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger, die höchste Bauqualität, außergewöhnliche Architektur und eine der besten Wasserlagen Berlins miteinander verbinden möchten.

Ausstattung • Direkte Wasserlage an der Spree

• Hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen mit Fußbodenheizung

• Bodentiefe Fensterfront

• Deckenhöhe von 3,30 Meter

• Fernwärme

• Fußbodenheizung und Kühldecken mit intelligentem Lüftungssystem

• Fenster mit verspiegelter UV-Schutz- Verglasungen

• Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung

• Gäste-WC

• Eigener Kellerraum

• Fahrstuhl

• Concierge Service

• 8 Meter hohe Empfangshalle

Objektbeschreibung Exklusive Kapitalanlage im LIVING LEVELS – Luxusapartment in direkter Wasserlage an der Spree Eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins: Dieses hochwertige, vermietete 2-Zimmer-Luxusapartment mit ca. 57,75 m² Wohnfläche befindet sich im renommierten LIVING LEVELS direkt an der Spree und vereint ikonische Architektur, exklusive Ausstattung und modernste Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Das im 4. Obergeschoss gelegene Apartment beeindruckt bereits beim Betreten durch seine großzügige Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Bodentiefe Fenster mit verspiegelter UV-Schutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnambiente. Innovative Kühldecken in Verbindung mit einem intelligenten Lüftungssystem garantieren ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver High-End-Einbauküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Gäste-WC im Eingangsbereich. Hochwertigste Materialien, erstklassige Verarbeitung und eine durchdachte Grundrissgestaltung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Premium-Wohnen. Auch das Gebäude setzt architektonisch Maßstäbe. Die markante, weiß hochglänzende Aluminiumfassade mit ihrem eindrucksvollen Lichtkonzept macht das LIVING LEVELS bereits von Weitem unverwechselbar. Die repräsentative Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von rund 6,50 Metern und einem exklusiven Concierge-Service vermittelt das Ambiente eines internationalen Luxushotels. Der Concierge übernimmt zahlreiche Serviceleistungen und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, exklusivem Service und unmittelbarer Wasserlage macht diese Immobilie zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Hauptstadt. Auch als Kapitalanlage überzeugt das Apartment. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.120,00 €, die Warmmiete 1.420,00 €. Damit bietet die Immobilie sofortige Mieteinnahmen in einer nachhaltig gefragten Premiumlage mit hervorragendem Wertentwicklungspotenzial. Das 2015 fertiggestellte LIVING LEVELS befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof und dem Uber Platz. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Spreepromenade liegen praktisch vor der Haustür. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und das urbane Umfeld mit direkter Wasserlage verbinden exklusives Wohnen mit den Vorzügen einer internationalen Metropole. Ein seltenes Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger, die höchste Bauqualität, außergewöhnliche Architektur und eine der besten Wasserlagen Berlins miteinander verbinden möchten. Ausstattung • Direkte Wasserlage an der Spree • Hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen mit Fußbodenheizung • Bodentiefe Fensterfront • Deckenhöhe von 3,30 Meter • Fernwärme • Fußbodenheizung und Kühldecken mit intelligentem Lüftungssystem • Fenster mit verspiegelter UV-Schutz- Verglasungen • Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung • Gäste-WC • Eigener Kellerraum • Fahrstuhl • Concierge Service • 8 Meter hohe Empfangshalle

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„LIVING LEVELS | Exklusive Kapitalanlage am Wasser - Vermietetes Luxusapartment mit Concierge

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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