Provisionsfrei!!!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886
Kaufpreis
435.000 €
12
Zimmer
5
Bäder
319 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
1.364 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 auf einem 476 m² großen Grundstück errichtet.
Die rd. 319 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohneinheiten im 3 geschossigen Haupthaus.
Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer genutzt und hat einen direkten Zugang zur Terasse und Garten.
Ausstattung
1906 errichtetes 3 geschossiges Mehrfamilienhaus
1 Hauseingang
Direkter Zugang zur Terrasse und Garten durch die im Erdgeschoss gelegene Wohnung
Der Garten ist zudem durch einen Seiteneingang erreichbar
Der Keller ist durch den Hausflur und Garten erreichbar. Der Keller ist teilweise sanierungsbedürtig, wobei der Boden und die Hauptkanalisation sowie der Revisionsschacht im Jahre 2016 erneuert wurden.
Lage
PROVISIONSFREI!!!
Gelsenkirchen ist eine Stadt im Ruhrgebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Gelsenkirchen laden zur Erholung ein.
.
Bei Fragen für eine Besichtigung
0163/8389985
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 5.3.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 319 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.500 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.000 €)
- 1.653 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.500 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 623 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
435.000 €