4,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Besigheim

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74354

Kaufpreis

325.000 €

4.5

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.495 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Besigheim.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, eine offene Küche und Esszimmer. Vom Esszimmer ist ein weiterer Balkon erreichbar. 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sowie separate Toilette und Abstellkammer.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum und die gemeinsame Waschküche und Trockenraum.

Eine abgeschlossene Tiefgaragen-Box gehört zum Kaufumfang.

Ein Hausmeister betreut die Anlage.

Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale dieser 4,5 Zimmer-Wohnung im Überblick:

heller Wohnbereich
Funktionales Bad mit Dusche und Waschbecken
Parkettböden
Kunststoff-Fenster
separate Toilette
2 Balkone
Kellerraum
Wasch-/Trockenraum und Fahrrad-Raum im Untergeschoss
abgeschlossene Tiefgaragen-Box
Hausmeisterservice
Gaszentralheizung von 2022

Lage Besigheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt liegt malerisch am Neckar und die Altstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, eingen Gassen und historischen Plätzen. Besigheim hat auch landschaftlich viel zu bieten. Die Stadt ist von den Weinbergen des Neckartals umgeben und bietet malerische Ausblicke auf die umliegenden Hügel. Die Lage von Besigheim ist verkehrstechnisch günstig. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A81. Dadurch sind größere Städte wie Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Wohngebiet Simmelfeld Richtung Ingersheim. 7 Geh-Minuten zu den Schulen und 5 Minuten zum Freibad.

Sonstiges Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker. Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.

Objektbeschreibung Diese 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Besigheim. Vom Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, eine offene Küche und Esszimmer. Vom Esszimmer ist ein weiterer Balkon erreichbar. 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sowie separate Toilette und Abstellkammer. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum und die gemeinsame Waschküche und Trockenraum. Eine abgeschlossene Tiefgaragen-Box gehört zum Kaufumfang. Ein Hausmeister betreut die Anlage. Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale dieser 4,5 Zimmer-Wohnung im Überblick: - heller Wohnbereich - Funktionales Bad mit Dusche und Waschbecken - Parkettböden - Kunststoff-Fenster - separate Toilette - 2 Balkone - Kellerraum - Wasch-/Trockenraum und Fahrrad-Raum im Untergeschoss - abgeschlossene Tiefgaragen-Box - Hausmeisterservice - Gaszentralheizung von 2022 Lage Besigheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt liegt malerisch am Neckar und die Altstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, eingen Gassen und historischen Plätzen. Besigheim hat auch landschaftlich viel zu bieten. Die Stadt ist von den Weinbergen des Neckartals umgeben und bietet malerische Ausblicke auf die umliegenden Hügel. Die Lage von Besigheim ist verkehrstechnisch günstig. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A81. Dadurch sind größere Städte wie Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Wohngebiet Simmelfeld Richtung Ingersheim. 7 Geh-Minuten zu den Schulen und 5 Minuten zum Freibad. Sonstiges Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker. Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Besigheim

Beschreibung

Ausstattung