Solide Kapitalanlage mit Fahrstuhl nur 400m vom Park Babelsberg

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482

Kaufpreis

182.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.136 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im beliebten Bezirk - Babelsberg Nord finden Sie diese schöne Wohnung in einem in zweiter Reihe erbauten Haus.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das 1. Obergeschoss des Hauses. Den Hausflur entlang gegangen, erreichen Sie die Wohnung, welche sich auf knapp 44m² erstreckt.

Linkerhand des Dielenbereiches befindet sich das Badezimmer, welches hell gefliest ist und über eine Badewanne verfügt. Weiterführend gelangen Sie geradezu in den Wohnbereich, an welchem sich die offene Küche anschließt. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bis auf Kühlschrank & Geschirrspüler in diesem Angebot inkludiert. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet aufgrund vieler Fenster und der Ausrichtung nach Süd-Osten eine helle Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer zu begehen und ist mit Linoleum in Holzoptik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum auf gleicher Ebene, welcher als Kellerersatz dient.

Die Wohnung ist seit Juli 2010 solide vermietet. Der Mieter zahlt zuverlässig und fühlt sich sehr wohl in der Wohnung. Der jährliche Mietzins beträgt: 5.271,60 EUR.

Innenaufnahmen der Wohnung werden aus Gründen der Privatsphäre nicht zur Verfügung gestellt, Bei näherem Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fahrstuhl
seniorengerechter Zugang
Abstellraum auf gleicher Ebene als Kellerersatz
gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller im Haus
direkter Zugang zum Weberpark
Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen
Einbauküche (Kühlschrank & Geschirrspüler Mietereigentum)

Lage Babelsberg ist vielfältig, individuell und bietet hier sämtliche Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben. Ob Café, Bar & Restaurant, Kino sowie kleine, individuelle Geschäfte – es wird Ihnen alles in unmittelbarer Umgebung geboten. Ebenfalls sind Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Supermärkte fußläufig erreichbar. Die Individualität Babelsbergs spiegelt sich ebenfalls in der Architektur wieder - neben sanierten Weberhäusern, gründerzeitlichen Mietshäusern und Siedlungsbauten aus den 20er/30er Jahren besticht dieser Stadtteil ebenfalls durch seine prunkvollen Villen am Ufer des Griebnitzsees. Bis zum Bahnhof Babelsberg sind es nur ein paar Fußminuten und Bus & Tram befinden sich quasi um die Ecke.

Im nahe gelegenen Park Babelsberg können Sie wunderbar am Wasser spazieren, joggen, Wassertaxi fahren oder einfach nur die Natur genießen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Objektbeschreibung Mitten im beliebten Bezirk - Babelsberg Nord finden Sie diese schöne Wohnung in einem in zweiter Reihe erbauten Haus. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das 1. Obergeschoss des Hauses. Den Hausflur entlang gegangen, erreichen Sie die Wohnung, welche sich auf knapp 44m² erstreckt. Linkerhand des Dielenbereiches befindet sich das Badezimmer, welches hell gefliest ist und über eine Badewanne verfügt. Weiterführend gelangen Sie geradezu in den Wohnbereich, an welchem sich die offene Küche anschließt. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bis auf Kühlschrank & Geschirrspüler in diesem Angebot inkludiert. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet aufgrund vieler Fenster und der Ausrichtung nach Süd-Osten eine helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer zu begehen und ist mit Linoleum in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum auf gleicher Ebene, welcher als Kellerersatz dient. Die Wohnung ist seit Juli 2010 solide vermietet. Der Mieter zahlt zuverlässig und fühlt sich sehr wohl in der Wohnung. Der jährliche Mietzins beträgt: 5.271,60 EUR. Innenaufnahmen der Wohnung werden aus Gründen der Privatsphäre nicht zur Verfügung gestellt, Bei näherem Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Fahrstuhl - seniorengerechter Zugang - Abstellraum auf gleicher Ebene als Kellerersatz - gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller im Haus - direkter Zugang zum Weberpark - Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen - Einbauküche (Kühlschrank & Geschirrspüler Mietereigentum) Lage Babelsberg ist vielfältig, individuell und bietet hier sämtliche Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben. Ob Café, Bar & Restaurant, Kino sowie kleine, individuelle Geschäfte – es wird Ihnen alles in unmittelbarer Umgebung geboten. Ebenfalls sind Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Supermärkte fußläufig erreichbar. Die Individualität Babelsbergs spiegelt sich ebenfalls in der Architektur wieder - neben sanierten Weberhäusern, gründerzeitlichen Mietshäusern und Siedlungsbauten aus den 20er/30er Jahren besticht dieser Stadtteil ebenfalls durch seine prunkvollen Villen am Ufer des Griebnitzsees. Bis zum Bahnhof Babelsberg sind es nur ein paar Fußminuten und Bus & Tram befinden sich quasi um die Ecke. Im nahe gelegenen Park Babelsberg können Sie wunderbar am Wasser spazieren, joggen, Wassertaxi fahren oder einfach nur die Natur genießen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 182.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.200 €): 778 € / Monat
20% Eigenkapital (36.400 €): 692 € / Monat
30% Eigenkapital (54.600 €): 605 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage mit Fahrstuhl nur 400m vom Park Babelsberg

Beschreibung

Ausstattung