Wohnen in Bestlage: Barrierefrei, neuwertig, Südbalkon & ohne Durchgangsverkehr

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

454.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in der Albert-Schweitzer-Straße in Korntal-Münchingen – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Parteien vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und einladendes Zuhause mit angenehm geschnittenen Räumen und einer zeitlosen, hochwertigen Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung und den sehr gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC, die zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Ebenen, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz bietet neben zwei Steckdosen einen bereits vorhandenen Anschluss für eine Wallbox.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler
Echtholzparkett Eiche
Glasvlies Tapeten
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Fliegengitter
Plissees an jedem Fenster

Lage Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Haltestelle der Strohgäubahn ist in nur etwa sechs Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür: Ein Lidl-Markt ist nur rund 200 Meter entfernt, ein EDEKA etwa 500 Meter. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Freizeit und Sport stehen in unmittelbarer Nähe Sport- und Tennisanlagen sowie das städtische Freizeitbad zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 454.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2027

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.400 €): 1.941 € / Monat
20% Eigenkapital (90.800 €): 1.725 € / Monat
30% Eigenkapital (136.200 €): 1.510 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 701 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Bestlage: Barrierefrei, neuwertig, Südbalkon & ohne Durchgangsverkehr

Beschreibung

Ausstattung