Modernisiertes Wohnglück: 2 Zimmer Mit Sonniger Loggia In Steglitzer Top-Lage I Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

532 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven Wohnanlage nahe dem Rathaus Steglitz!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 errichtet und befindet sich in der begehrten Mittelstraße. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren ordentlichen Gesamtzustand sowie ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Im Hauseingang Mittelstraße 21 befinden sich lediglich acht Wohnungen.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine angenehme Belichtung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Kombination aus modernisierten Wohnkomfort und der begehrten Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.

Ausstattung *frisch saniert *modernisiertes Badezimmer *neue Bodenbeläge *frisch gespachtelte und gestrichene Wände *große Fensterflächen *sonnige Loggia *gute Raumaufteilung *ruhige Wohnatmosphäre
*Kellerabteil *Top-Lage in Steglitz

Lage Die Mittelstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Steglitz, unweit des Rathauses Steglitz und der beliebten Schloßstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "Schloßstraße" mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders komfortabel macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U9 und die S-Bahn-Station S1 Rathaus Steglitz bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität. Gepflegte Wohnhäuser und grüne Innenhöfe prägen das Straßenbild und schaffen eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven Wohnanlage nahe dem Rathaus Steglitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 errichtet und befindet sich in der begehrten Mittelstraße. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren ordentlichen Gesamtzustand sowie ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Im Hauseingang Mittelstraße 21 befinden sich lediglich acht Wohnungen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine angenehme Belichtung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Kombination aus modernisierten Wohnkomfort und der begehrten Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Ausstattung *frisch saniert *modernisiertes Badezimmer *neue Bodenbeläge *frisch gespachtelte und gestrichene Wände *große Fensterflächen *sonnige Loggia *gute Raumaufteilung *ruhige Wohnatmosphäre *Kellerabteil *Top-Lage in Steglitz Lage Die Mittelstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Steglitz, unweit des Rathauses Steglitz und der beliebten Schloßstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "Schloßstraße" mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders komfortabel macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U9 und die S-Bahn-Station S1 Rathaus Steglitz bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität. Gepflegte Wohnhäuser und grüne Innenhöfe prägen das Straßenbild und schaffen eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 532 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 1.917 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Wohnglück: 2 Zimmer Mit Sonniger Loggia In Steglitzer Top-Lage I Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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