Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug und Blick ins Grüne in Pankow
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
215.000 €
1
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
4.674 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072016
Willkommen in der Langhansstraße – einer der gefragten Wohnlagen Pankows. Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in die grünen Baumkronen der Straße – eine seltene Ruheoase mitten im Berliner Stadtleben. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber wurde eine praktische Schlafebene geschaffen, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt.
Ein kleiner Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den guten Gesamteindruck der Anlage.
Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Mit einem Energieverbrauch von rund 109 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude für einen Altbau erfreulich solide Werte.
Eine charmante Wohnung mit Potenzial, die urbanes Wohnen, grüne Ausblicke und eine hervorragende Infrastruktur auf attraktive Weise verbindet.
Ausstattung
+ In Berlin gelegen, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
+ 1 Zimmer Wohnung im 2. OG im gepflegtem Altbau
+ Regeneration dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 230 €
Lage
Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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