Provisionsfreie, moderne 4-Zimmer-Wohnung im lichtdurchfluteten Neubau

Penthouse zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63743

Kaufpreis

1.664.000 €

Zimmer

Bäder

222 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.495 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das exklusive Penthouse W24 in Bestlage von Aschaffenburg

Highlights:

Außergewöhnliches, helles Wohnambiente dank bodentiefer, großflächiger Fensterfronten
Exklusive, extra große Aluminiumfenster für maximale Lichtwirkung und modernes Design
Beeindruckende, umlaufende Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad Panoramablick über Aschaffenburg
Großzügige, durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Offene Küchenkonzept mit Vorbereitung für hochwertige
Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Unterputz-Armaturen, großformatigen Fliesen und freistehender Badewanne
Komfortables KNX Smart-Home-System für intelligentes Wohnen
Hochwertige Raffstores für stilvollen Sicht- und Sonnenschutz
Abstell- / Kellerraum bereits inkludiert
Direkter, privater Zugang vom Aufzug in die Penthouse-Ebene

Ausstattung

Hochwertiges Eichenparkett
Großflächige Badfliesen und exklusive Badelemente
Fußbodenheizung in allen Räumen
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Aufzug mit privatem Zugang zum Penthouse
Umlaufende Dachterrasse mit Panorama-Blick
Mit Kellerabteil / Abstellraum
Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifach-Verglasung
Elektrische Raffstores
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR
E-Ladestationen optional möglich
PKW-Stellplatz gegen Aufpreis (25.000 € je Stück) erhältlich

Lage Die Würzburger Straße 133 gehört zu den gefragten Wohnlagen in Aschaffenburg und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen und das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in Richtung Frankfurt. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Das exklusive Penthouse W24 in Bestlage von Aschaffenburg Highlights: - Außergewöhnliches, helles Wohnambiente dank bodentiefer, großflächiger Fensterfronten - Exklusive, extra große Aluminiumfenster für maximale Lichtwirkung und modernes Design - Beeindruckende, umlaufende Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad Panoramablick über Aschaffenburg - Großzügige, durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort - Offene Küchenkonzept mit Vorbereitung für hochwertige - Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Unterputz-Armaturen, großformatigen Fliesen und freistehender Badewanne - Komfortables KNX Smart-Home-System für intelligentes Wohnen - Hochwertige Raffstores für stilvollen Sicht- und Sonnenschutz - Abstell- / Kellerraum bereits inkludiert - Direkter, privater Zugang vom Aufzug in die Penthouse-Ebene Ausstattung - Hochwertiges Eichenparkett - Großflächige Badfliesen und exklusive Badelemente - Fußbodenheizung in allen Räumen - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Aufzug mit privatem Zugang zum Penthouse - Umlaufende Dachterrasse mit Panorama-Blick - Mit Kellerabteil / Abstellraum - Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifach-Verglasung - Elektrische Raffstores - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR - E-Ladestationen optional möglich - PKW-Stellplatz gegen Aufpreis (25.000 € je Stück) erhältlich Lage Die Würzburger Straße 133 gehört zu den gefragten Wohnlagen in Aschaffenburg und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen und das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in Richtung Frankfurt. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.664.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: August 2026

Flächen

Wohnfläche: 222 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (166.400 €): 7.114 € / Monat
20% Eigenkapital (332.800 €): 6.323 € / Monat
30% Eigenkapital (499.200 €): 5.533 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 2.472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreie, moderne 4-Zimmer-Wohnung im lichtdurchfluteten Neubau

Beschreibung

Ausstattung