Exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung (Provionsfrei)

Penthouse zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91052

Kaufpreis

920.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

9.020 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Tageslichtbäder unterstreichen die funktionale und zugleich hochwertige Ausrichtung der Immobilie.

Die offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel überzeugt durch ihr modernes Design und wird durch eine praktische Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 47 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und zu geselligen Grillabenden einlädt. Alle Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse und schaffen damit ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch bedienbare Rollläden.

Ein großer Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Der zugehörige Stellplatz mit E-Ladeanschluss ermöglicht bequemes Parken und komfortables Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor Ort.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl – ein echtes „Haben-wollen“-Objekt.

Interesse geweckt? nach einer kurzen Selbstauskunft erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung Eichenparkett, Bodentiefe Fenster, Klimaanlage, Bodenheizung, dreifach Verglasung, stufenfrei etc.

Lage Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der wohl angesagtesten Lagen Erlangens!

Allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, ein Ärztehaus, mehrere Apotheken und eine familiäre, attraktive Wohnumgebung. Darüber hinaus bietet die Lage ein attraktives Angebot an Restaurants, einen Baumarkt, die Franconian International School, Spielplätze Biergarten, Mozart-Kinderspielplatz und vieles mehr.

Sonstiges Ausstattung

3 Zimmer
Ca. 40 m²Terrassenfläche in Westausrichtung
Offen gestaltete, hochwertige Einbauküche mit high end Elektrogeräten (Miele und Siemens)
Glasfaser Internetanschluss
Tageslichtbad mit Wanne und stufenfreier Dusche
Tageslichtgästebad mit geräumiger, stufenfreier Dusche
Vollausgestattete Küche
Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
Klimaanlage
Rundum bodentiefe Fenster mit 3-Fach ISO-Wärmeschutzverglasung
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ein Tiefgaragenstellplatz mit priv. Stromanschluss (Typ 2 EV-Ladesteckdose)
Großzügiger Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Aufzug
Provisionsfrei
Energiebedarfsklasse A und, und, und ...

Objektbeschreibung Dieses top-ausgestattete Penthouse bietet auf ca. 102 m² eine durchdachte und moderne Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar – selbstverständlich barrierefrei, was den täglichen Wohnkomfort erheblich erhöht. Zwei Tageslichtbäder unterstreichen die funktionale und zugleich hochwertige Ausrichtung der Immobilie. Die offen gestaltete Einbauküche mit Kochinsel überzeugt durch ihr modernes Design und wird durch eine praktische Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein absolutes Highlight ist die ca. 47 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und zu geselligen Grillabenden einlädt. Alle Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse und schaffen damit ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zur weiteren Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch bedienbare Rollläden. Ein großer Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Der zugehörige Stellplatz mit E-Ladeanschluss ermöglicht bequemes Parken und komfortables Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor Ort. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl – ein echtes „Haben-wollen“-Objekt. Interesse geweckt? nach einer kurzen Selbstauskunft erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung Eichenparkett, Bodentiefe Fenster, Klimaanlage, Bodenheizung, dreifach Verglasung, stufenfrei etc. Lage Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der wohl angesagtesten Lagen Erlangens! Allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, ein Ärztehaus, mehrere Apotheken und eine familiäre, attraktive Wohnumgebung. Darüber hinaus bietet die Lage ein attraktives Angebot an Restaurants, einen Baumarkt, die Franconian International School, Spielplätze Biergarten, Mozart-Kinderspielplatz und vieles mehr. Sonstiges Ausstattung - 3 Zimmer - Ca. 40 m²Terrassenfläche in Westausrichtung - Offen gestaltete, hochwertige Einbauküche mit high end Elektrogeräten (Miele und Siemens) - Glasfaser Internetanschluss - Tageslichtbad mit Wanne und stufenfreier Dusche - Tageslichtgästebad mit geräumiger, stufenfreier Dusche - Vollausgestattete Küche - Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage - Rundum bodentiefe Fenster mit 3-Fach ISO-Wärmeschutzverglasung - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Ein Tiefgaragenstellplatz mit priv. Stromanschluss (Typ 2 EV-Ladesteckdose) - Großzügiger Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Aufzug - Provisionsfrei - Energiebedarfsklasse A und, und, und ...