Penthouse direkt an der Spree mit privater Dachterrasse und Blick auf die Oberbaumbrücke
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10997
Kaufpreis
1.498.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
155 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
9.665 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS
Penthouse direkt am Wasser
Private Dachterrasse
Panorama über Berlin
Blick auf die Oberbaumbrücke
Begrünte Terrasse am Wohnbereich
Maßgefertigte Einbauten
Aufzug bis zur Wohnung
Privater Stellplatz
EXTERIEUR
Das zeitgenössische Gebäude präsentiert sich mit einer klaren, zurückhaltenden Architektursprache direkt am Ufer der Spree. Die Dachwohnung wird durch großzügige, begrünte Terrassen erweitert, die den Wohnraum fließend nach außen fortsetzen und einen unmittelbaren Bezug zum Wasser herstellen. Den Höhepunkt bildet die private Dachterrasse mit freiem 360-Grad-Blick über die Oberbaumbrücke, die Berliner Skyline und den Fluss.
Ausstattung
INTERIOR
Das Penthouse verbindet großzügige Raumsequenzen mit einer ruhigen, maßgefertigten Materialität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über großformatige Verglasungen zur begrünten Terrasse mit Blick auf die Spree. Individuell gefertigte Holzeinbauten strukturieren den Raum und integrieren Sitznischen sowie Stauraum auf elegante Weise. Der private Bereich ist bewusst separiert und umfasst zwei Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Raum sowie zwei Bäder. Dachfenster und unterschiedliche Belichtungen sorgen den ganzen Tag über für wechselnde Lichtstimmungen, während eine interne Treppe auf die private Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick führt.
Lage
Gelegen direkt an der Spree in Kreuzberg, verbindet die Adresse ruhiges Wohnen am Wasser mit der Lebendigkeit des Wrangelkiezes. Die nahe Oberbaumbrücke prägt architektonisch den Bezirk, während Cafés, Restaurants und Bars auf beiden Seiten der Brücke den Kiez beleben. Die Markhalle Neun, welche fußläufig erreichbar ist, bildet das lebendige Zentrum des Alltags im Quartier. Über die U-Bahnstation U-Bahnhof Schlesisches Tor sowie den Bahnhof Warschauer Straße bestehen schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins.
Sonstiges
Mehr unter:
https://www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/bevernstrasse-2/
ENGLISH VERSION
HIGHLIGHTS
Direct riverside setting
Private rooftop terrace
Views across the Spree
Oberbaum Bridge panorama
Landscaped terraces
Bespoke architectural joinery
Lift-accessed residence
More information:
https://www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/bevernstrasse-2/
Private parking space
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.498.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (149.800 €)
- 6.404 € / Monat
- 20% Eigenkapital (299.600 €)
- 5.692 € / Monat
- 30% Eigenkapital (449.400 €)
- 4.981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.887 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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