Wohnen, wo Köpenick am schönsten ist - ruhige und begehrte Lage am Krusenick
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
365.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
83 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
4.398 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Köpenick in unmittelbarer Nähe der Müggelspree. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Gemeinschaftsanlage, die von einer professionellen Verwaltung betreut wird. Der Technologie und Wissenschaftspark Adlershof befindet sich in der Nähe.
Ausstattung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes und überzeugt durch eine schöne Terrasse. Der Wohnbereich ist mit neu verlegten, hochwertigen Design-Vinylbelag ausgestattet. Das Wannenbad wurde mit edlen Materialien modernisiert und verfügt über unglasierte Feinsteinzeugfliesen in Naturoptik sowie moderne weiße Wandfliesen. Ein zusätzlich neu gestaltetes Duschbad unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein separater Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das Wohngebiet befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Köpenick – eingebettet zwischen Wasser und Grün. Eine charmante Fußgängerbrücke über die Spree verbindet das Quartier direkt mit der historischen Altstadt Köpenick. Dank seiner naturnahen Lage bietet das Viertel seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und eine Apotheke befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Mit Bus und S-Bahn erreicht man das Berliner Stadtzentrum in rund 20 Minuten. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls schnell erreichbar – nur etwa zehn Minuten Autofahrt trennen Sie von der nächsten Auffahrt.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 473 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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