Eleganter Jugendstil: Fischgrätparkett, Stuck und Designbad nahe Kudamm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
379.000 €
1.5
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
1902
Baujahr
8.422 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung: In einem repräsentativen Jugendstil-Wohnhaus mit außergewöhnlicher Fassade empfängt Sie diese hochwertige Wohnung im 2. Obergeschoss - ein Wohnrefugium für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, hier passen Top-Lage und Wohnqualität wie in einem Neubau zusammen. Kapitalanleger können ein Stück Berlin ins Portfolio nehmen.
Freuen Sie sich auf hohe Decken, original erhaltene Doppelkastenfenster, schwellenlos verlegtes Fischgrätparkett und fein gearbeitete Flügeltüren. Alle Details wurden hochwertig aufgearbeitet oder harmonisch ergänzt. Ausgewählte Materialien, ein exquisit gestaltetes Bad mit großformatigen Fliesen, fein abgestimmte Designarmaturen und eine elegante Badewanne sowie vollständig erneuerte Leitungen verbinden den repräsentativen Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Erfüllen Sie den Traum von einer eleganten Citywohnung in werthaltiger Lage.
Ausstattung
• Repräsentativer Eingang mit Stuck & Wandmalerei
• Treppenhaus mit Sisalteppich & Designleuchten
• Neugestalteter Innenhof
• Aufzug vorhanden
• Hochwertige Komplettsanierung inkl. Elektrik
• Hohe Decken, Flügeltüren, Stuckelemente
• Fischgrätparkett
• Doppelkastenfenster mit historischen Griffen
• Badezimmer mit Markensanitär
• Videogegensprechanlage
Lage
An Berlins Top-Adresse, dem Kurfürstendamm – nur 250 m entfernt, erwartet Sie pulsierendes Leben in den zahlreichen Restaurants, Bars und Boutiquen. Schlendern Sie einfach durch die von hohen Bäumen gesäumten Straßen, entdecken Sie Kunst und Antiquitäten, treffen Sie Freunde zum Lunch, finden Sie das passende Geschenk für Menschen, die alles haben oder beobachten Sie einfach das Treiben auf der Straße.
Zum Verweilen laden sowohl der nahe Savignyplatz und der Walter-Benjamin-Platz mit seinen Wasserspielen ein. Darüber hinaus hat sich die Kantstraße sowohl zur Foodmeile der asiatischen Küche als auch mit dem Stilwerk zur ersten Design-Adresse der Hauptstadt entwickelt. Dazwischen gibt es so bekannte Institutionen wie das Schwarze Cafe, wo sich die Nachtschwärmer treffen. Hier ist Langeweile ein Fremdwort. Gleichzeitig sind es nur wenige Autominuten zum KaDeWe, ins Regierungsviertel und zum Tiergarten oder Schloss Charlottenburg.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1902
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 646 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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