Der Traum vom Eigenheim: Schickes Architektenhaus in Marienheide!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51709

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/176957

Lage Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, in Marienheide, eingebettet ins Bergische Land und gut angebunden an die umliegenden Orte.

Sie starten den Tag flexibel: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Von dort bringt Sie die Oberbergische Bahn Richtung Gummersbach und weiter bis Köln Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw bleiben Sie beweglich: Über die nahe Anbindung an die Autobahn A4 fahren Sie zügig in Richtung Köln und ins Rheinland.

Im Alltag halten Sie Wege kurz. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad. Für Kinder finden Sie Kindergärten in der Nähe, ebenso Schulen. Arztpraxen und eine zahnärztliche Versorgung liegen ebenfalls in der Umgebung. Wenn Sie nach draußen möchten, gehen Sie in einen der nahegelegenen Parks oder steuern Spielplätze und Sportangebote an.

So fühlt sich Wohnen hier an: Sie leben ruhig, mit viel Grün in der Umgebung, und bleiben trotzdem schnell dort, wo Arbeit, Termine und Freizeit auf Sie warten.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/176957 Lage Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, in Marienheide, eingebettet ins Bergische Land und gut angebunden an die umliegenden Orte. Sie starten den Tag flexibel: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Von dort bringt Sie die Oberbergische Bahn Richtung Gummersbach und weiter bis Köln Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw bleiben Sie beweglich: Über die nahe Anbindung an die Autobahn A4 fahren Sie zügig in Richtung Köln und ins Rheinland. Im Alltag halten Sie Wege kurz. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad. Für Kinder finden Sie Kindergärten in der Nähe, ebenso Schulen. Arztpraxen und eine zahnärztliche Versorgung liegen ebenfalls in der Umgebung. Wenn Sie nach draußen möchten, gehen Sie in einen der nahegelegenen Parks oder steuern Spielplätze und Sportangebote an. So fühlt sich Wohnen hier an: Sie leben ruhig, mit viel Grün in der Umgebung, und bleiben trotzdem schnell dort, wo Arbeit, Termine und Freizeit auf Sie warten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 186 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Der Traum vom Eigenheim: Schickes Architektenhaus in Marienheide!

Beschreibung

Ausstattung