Einfamilienhaus voller Möglichkeiten: Schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause in Schwanewede

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.897 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanewede, einer gefragten Gemeinde im direkten Umland der Hansestadt Bremen. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Schwanewede bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Hansestadt Bremen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Über die nahegelegene A 27 besteht zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtnähe verbinden möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanewede wartet dieses ca. im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 769 m² bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ihren Lebensmittelpunkt finden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die ganze Familie oder mit separaten Wohnbereichen für Generationen – hier entscheiden allein Ihre Wünsche über die zukünftige Nutzung. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt derzeit über drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Wird die vorhandene Küche im Obergeschoss wieder als Zimmer genutzt, entstehen insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses Haus sucht Menschen mit Ideen, Visionen und Freude am Gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür jedoch eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Nach erfolgter Kaufpreiszahlung kann das Haus ohne lange Wartezeiten übernommen werden, sodass einer unmittelbaren Umsetzung der eigenen Ideen und Vorstellungen nichts im Wege steht. Besonders positiv hervorzuheben ist die vorhandene Estrichkonstruktion. Während bei Häusern dieser Baualtersklasse häufig noch Holzdielenkonstruktionen anzutreffen sind, profitieren die neuen Eigentümer hier bereits von einem soliden und stabilen Untergrund – eine wertvolle Basis für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und die individuelle Gestaltung der Wohnräume. Ein schöner Treffpunkt für Familie und Freunde ist die ca. 18 m² große Terrasse. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten genießen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate rückseitige Nebengebäude, das aktuell als Garage und Werkstatt genutzt wird. Wer nicht nur ein Haus sucht, sondern die Chance, etwas Eigenes entstehen zu lassen, findet hier die perfekte Grundlage. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und etwas Liebe zum Detail kann aus dieser Immobilie ein ganz besonderes Zuhause werden, das über viele Jahre hinweg Freude bereitet. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwanewede, einer gefragten Gemeinde im direkten Umland der Hansestadt Bremen. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Schwanewede bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Hansestadt Bremen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Über die nahegelegene A 27 besteht zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtnähe verbinden möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 56 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus voller Möglichkeiten: Schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause in Schwanewede

Beschreibung

Ausstattung