Ruhe & Idylle auf Spiekeroog! - Ihr Feriendomizil auf der Insel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26474

Kaufpreis

1.249.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

12.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum einen Ihr eigenes Inselhaus auf Spiekeroog genießen und es zum anderen gleichzeitig erfolgreich als Feriendomizil vermieten: hier bekommen Sie tatsächlich beides.

Das hier zu verkaufende Ferienhaus bietet die Möglichkeit zu attraktiven Ferienzeiten an Gäste vermietet zu werden und sich zugleich ganz bewusst die eigenen Inselzeiten zu bewahren. So entsteht eine besondere Verbindung aus nützlicher Kapitalanlage und ganz persönlichem Rückzugsort an der Nordsee.

Rund 104 qm2 Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bieten viel Platz für gemeinsame Urlaubstage. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der nur rund 700 Meter entfernte Strand das Spiekerooger Inselgefühl praktisch vor die Haustür bringt. Ob ein verlängertes Wochenende, die Ferien mit der Familie oder eine spontane Auszeit vom Alltag: Als Eigentümer entscheiden Sie selbst, wann Sie Ihr Inseldomizil genießen und wann Sie es Ihren Feriengästen überlassen.

So wird aus einer Ferienimmobilie mehr als eine reine Kapitalanlage – ein Investment, das sich mit der eigenen Lebensqualität verbinden lässt.

Ausstattung Die Doppelhaushälfte wurde 2012 fertig gestellt. Die Außenmauern bestehen aus Bimsstein und Klinker, das Innenmauerwerk ist ebenfalls massiv. Die zweischaligen Haustrennwände bieten zudem einen verbesserten Schallschutz. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet

Lage Die idyllische Insel Spiekeroog ist ein traumhaftes Pflaster: hier finden Sie die Ruhe, die im Alltag durch Stress und Hektik oft verloren geht. Tou- ristisch ist die Insel erschlossen, aber etwaigen Massentourismus finden Sie hier nicht. Spiekeroog bietet Ursprünglichkeit und wohl bewahrte Tradition. Das Haus liegt am Rande des Ortskerns. Die Insel lädt mit der unberührten Natur, den satten Wiesen und hohen Dünen zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Nicht zu vergessen sind die weitläufigen, malerischen Sandstrände.

Sonstiges Die Einrichtung und das Interieur ist größtenteils im Kaufpreis enthalten, die Webseite kann auch übernommen werden.

Es handelt sich hier um Bruchteilseigentum.

Provisionshinweis Dieses Exposé wird Ihnen auf Grundlage eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt. Der Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und uns durch Ihre Bestätigung bzw. Zustimmung zu diesem Web-Exposé in Textform zustande. Mit Ihrer Zustimmung erkennen Sie zugleich die nachfolgende Provisionsvereinbarung an. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 % an uns zu zahlen. Dies entspricht einer Netto-Courtage von 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. Käufer und Verkäufer tragen die Maklercourtage somit zu gleichen Teilen. Die Maklercourtage ist ausschließlich im Erfolgsfall geschuldet und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Objektbeschreibung Zum einen Ihr eigenes Inselhaus auf Spiekeroog genießen und es zum anderen gleichzeitig erfolgreich als Feriendomizil vermieten: hier bekommen Sie tatsächlich beides. Das hier zu verkaufende Ferienhaus bietet die Möglichkeit zu attraktiven Ferienzeiten an Gäste vermietet zu werden und sich zugleich ganz bewusst die eigenen Inselzeiten zu bewahren. So entsteht eine besondere Verbindung aus nützlicher Kapitalanlage und ganz persönlichem Rückzugsort an der Nordsee. Rund 104 qm2 Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bieten viel Platz für gemeinsame Urlaubstage. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der nur rund 700 Meter entfernte Strand das Spiekerooger Inselgefühl praktisch vor die Haustür bringt. Ob ein verlängertes Wochenende, die Ferien mit der Familie oder eine spontane Auszeit vom Alltag: Als Eigentümer entscheiden Sie selbst, wann Sie Ihr Inseldomizil genießen und wann Sie es Ihren Feriengästen überlassen. So wird aus einer Ferienimmobilie mehr als eine reine Kapitalanlage – ein Investment, das sich mit der eigenen Lebensqualität verbinden lässt. Ausstattung Die Doppelhaushälfte wurde 2012 fertig gestellt. Die Außenmauern bestehen aus Bimsstein und Klinker, das Innenmauerwerk ist ebenfalls massiv. Die zweischaligen Haustrennwände bieten zudem einen verbesserten Schallschutz. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet Lage Die idyllische Insel Spiekeroog ist ein traumhaftes Pflaster: hier finden Sie die Ruhe, die im Alltag durch Stress und Hektik oft verloren geht. Tou- ristisch ist die Insel erschlossen, aber etwaigen Massentourismus finden Sie hier nicht. Spiekeroog bietet Ursprünglichkeit und wohl bewahrte Tradition. Das Haus liegt am Rande des Ortskerns. Die Insel lädt mit der unberührten Natur, den satten Wiesen und hohen Dünen zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Nicht zu vergessen sind die weitläufigen, malerischen Sandstrände. Sonstiges Die Einrichtung und das Interieur ist größtenteils im Kaufpreis enthalten, die Webseite kann auch übernommen werden. Es handelt sich hier um Bruchteilseigentum. Provisionshinweis Dieses Exposé wird Ihnen auf Grundlage eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt. Der Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und uns durch Ihre Bestätigung bzw. Zustimmung zu diesem Web-Exposé in Textform zustande. Mit Ihrer Zustimmung erkennen Sie zugleich die nachfolgende Provisionsvereinbarung an. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 % an uns zu zahlen. Dies entspricht einer Netto-Courtage von 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. Käufer und Verkäufer tragen die Maklercourtage somit zu gleichen Teilen. Die Maklercourtage ist ausschließlich im Erfolgsfall geschuldet und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.