3-Zimmer Maisonettewohnung in Potsdam

Hochparterre zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14480

Kaufpreis

399.999 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.651 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 2021 unbefristet vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.210,00 € Brottokaltmiete 65,00 € Heizkostenvorauszahlung 1.275,00 € Warmmiete

Ausstattung Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche einen großen Kühlschrank, Tiefkühler sowie eine Spülmaschine beinhaltet. Aktuell wurde die gesamte Wohnung gestrichen, im Erdgeschoss wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und eine hochwertige walk-in-Dusche eingebaut. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Straße inmitten einer Ein- / Mehrfamilienhausgegend unweit des Filmpark Babelsberg. Der Bahnhof Potsdam, Medienstadt Babelsberg befindet sich 600m, fußläufig ca. 7 Minuten, entfernt. Von hier aus fährt man 14 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man diesen in 12 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges © Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus in Potsdam und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain der linken Haushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Die Fläche beträgt hier 66 m². Im Souterrain sind 2 weitere Räume sowie eine Kammer und die Fläche beträgt 40m². Verbunden sind die Etagen durch eine Wendeltreppe. Die Wohnung ist seit 2021 unbefristet vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.210,00 € Brottokaltmiete 65,00 € Heizkostenvorauszahlung 1.275,00 € Warmmiete Ausstattung Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche einen großen Kühlschrank, Tiefkühler sowie eine Spülmaschine beinhaltet. Aktuell wurde die gesamte Wohnung gestrichen, im Erdgeschoss wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und eine hochwertige walk-in-Dusche eingebaut. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Straße inmitten einer Ein- / Mehrfamilienhausgegend unweit des Filmpark Babelsberg. Der Bahnhof Potsdam, Medienstadt Babelsberg befindet sich 600m, fußläufig ca. 7 Minuten, entfernt. Von hier aus fährt man 14 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man diesen in 12 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Sonstiges © Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 399.999 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer Maisonettewohnung in Potsdam

Beschreibung

Ausstattung