Wohnung in Münster-St. Mauritz – Erdgeschoss mit Garten.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155

Kaufpreis

588.000 €

Zimmer

Bad

784 m²

Wohnfläche

750 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und führt Sie in die einzelnen Zimmer. Ein helles Badezimmer mit Fenster bietet Komfort und genügend Platz. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer und verleiht der Wohnung zusätzliche Flexibilität.

Das absolute Highlight ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich: Offen, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum sonnigen Südgarten. Der Garten umgibt die Wohnung nach Süden hin und schafft eine private Oase im Grünen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Wohnqualität – ein ideales Zuhause in Münster-St. Mauritz!

Ausstattung

3-Parteienhaus
KfW-Effizienzhaus 40
Luft/Wasser-Wärmepumpe incl. Warmwasserspeicher
Photovoltaikanlage
PKW- Stellplatz vor dem Haus
Überdachte Fahrradstellplätze vor dem Haus
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum im Keller

Lage Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters – im grünen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil St. Mauritz. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Mond- und Wolbecker Straße), Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie dem Rad in 10 Minuten, mit dem Auto oder bequem per Bus. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Über die B51 und die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

St. Mauritz selbst besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie die das Werseufer laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die Lage vereint somit die Vorzüge von Ruhe und Natur mit der Nähe zur Innenstadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die städtisches Leben und entspannte Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Münster-St. Mauritz entsteht derzeit diese moderne Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Drei-Parteienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und schafft so ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und führt Sie in die einzelnen Zimmer. Ein helles Badezimmer mit Fenster bietet Komfort und genügend Platz. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer und verleiht der Wohnung zusätzliche Flexibilität. Das absolute Highlight ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich: Offen, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum sonnigen Südgarten. Der Garten umgibt die Wohnung nach Süden hin und schafft eine private Oase im Grünen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Wohnqualität – ein ideales Zuhause in Münster-St. Mauritz! Ausstattung - 3-Parteienhaus - KfW-Effizienzhaus 40 - Luft/Wasser-Wärmepumpe incl. Warmwasserspeicher - Photovoltaikanlage - PKW- Stellplatz vor dem Haus - Überdachte Fahrradstellplätze vor dem Haus - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum im Keller Lage Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters – im grünen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil St. Mauritz. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Mond- und Wolbecker Straße), Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie dem Rad in 10 Minuten, mit dem Auto oder bequem per Bus. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Über die B51 und die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. St. Mauritz selbst besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie die das Werseufer laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Lage vereint somit die Vorzüge von Ruhe und Natur mit der Nähe zur Innenstadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die städtisches Leben und entspannte Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Sonstiges Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt. Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 588.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 784 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.800 €): 2.514 € / Monat
20% Eigenkapital (117.600 €): 2.234 € / Monat
30% Eigenkapital (176.400 €): 1.955 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 2.558 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung in Münster-St. Mauritz – Erdgeschoss mit Garten.

Beschreibung

Ausstattung