Hochwertiger Berliner Zweitwohnsitz direkt an der Spree

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

11.176 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnraum ist klar und funktional geschnitten. Bodentiefe Fenster, Holzrahmen mit dreifacher Isolierverglasung und Echtholzparkett schaffen ein helles, wertiges Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während die kontrollierte Belüftung das Raumklima unterstützt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen, Naturstein und ausgewählter Badkeramik ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, eine Video Klingelanlage sowie den Zugang zu den Qualitäten des Hauses.

Das Apartment eignet sich für Käufer, die eine kompakte Stadtwohnung mit hochwertigem Anspruch suchen: als eigenes Berliner Zuhause, als Zweitwohnsitz oder als kleine, gut gelegene Anlage in einer der dynamischsten Lagen der Stadt.

Ausstattung • Zentrale und kontrollierte Belüftung der Wohnräume

• Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper für angenehme Wärme

• Modern gestaltetes Bad mit hochwertigen Armaturen und Naturstein

• Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern

• Holzfenster und Balkontür mit dreifacher Isolierverglasung

• Böden aus Echtholzparkett in allen Wohnräumen

• Klingelanlage mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit

• Zugehöriger Kellerraum

• Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage für 70.000,00 €

• Energieeffizienzklasse A bei Versorgung durch Fernwärme

Lage PURE LIVING liegt dort, wo Berlin besonders lebendig ist: direkt am Spreeufer, zwischen Friedrichshain und Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zur East Side Gallery und zur Oberbaumbrücke.

Das Quartier rund um die Mediaspree hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Stadtbereiche Berlins entwickelt. Internationale Unternehmen, Kulturorte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote schaffen ein Umfeld, das urbanes Leben und hohe Standortqualität miteinander verbindet.

Die Spreeuferwege, der Treptower Park, die Stralauer Halbinsel sowie zahlreiche Ausgeh und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S Bahn, U Bahn und dem Fernbahnhof Ostbahnhof für komfortable Wege innerhalb Berlins und darüber hinaus.

Eine Lage für alle, die die Energie der Stadt schätzen und zugleich Wert auf Qualität, Wasserlage und gute Erreichbarkeit legen.

Sonstiges Im PURE LIVING Berlin sind die Wohnungen direkt und provisionsfrei vom Bauträger erhältlich!

Objektbeschreibung Dieses kompakte Apartment im sechsten Obergeschoss des PURE LIVING zeigt, wie viel Qualität auf rund 34 m² möglich ist. Die Wohnung verbindet eine effiziente Raumstruktur mit hochwertiger Ausstattung und einer Adresse direkt am Berliner Spreeufer. Der Wohnraum ist klar und funktional geschnitten. Bodentiefe Fenster, Holzrahmen mit dreifacher Isolierverglasung und Echtholzparkett schaffen ein helles, wertiges Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während die kontrollierte Belüftung das Raumklima unterstützt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen, Naturstein und ausgewählter Badkeramik ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, eine Video Klingelanlage sowie den Zugang zu den Qualitäten des Hauses. Das Apartment eignet sich für Käufer, die eine kompakte Stadtwohnung mit hochwertigem Anspruch suchen: als eigenes Berliner Zuhause, als Zweitwohnsitz oder als kleine, gut gelegene Anlage in einer der dynamischsten Lagen der Stadt. Ausstattung • Zentrale und kontrollierte Belüftung der Wohnräume • Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper für angenehme Wärme • Modern gestaltetes Bad mit hochwertigen Armaturen und Naturstein • Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern • Holzfenster und Balkontür mit dreifacher Isolierverglasung • Böden aus Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Klingelanlage mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit • Zugehöriger Kellerraum • Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage für 70.000,00 € • Energieeffizienzklasse A bei Versorgung durch Fernwärme Lage PURE LIVING liegt dort, wo Berlin besonders lebendig ist: direkt am Spreeufer, zwischen Friedrichshain und Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zur East Side Gallery und zur Oberbaumbrücke. Das Quartier rund um die Mediaspree hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Stadtbereiche Berlins entwickelt. Internationale Unternehmen, Kulturorte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote schaffen ein Umfeld, das urbanes Leben und hohe Standortqualität miteinander verbindet. Die Spreeuferwege, der Treptower Park, die Stralauer Halbinsel sowie zahlreiche Ausgeh und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S Bahn, U Bahn und dem Fernbahnhof Ostbahnhof für komfortable Wege innerhalb Berlins und darüber hinaus. Eine Lage für alle, die die Energie der Stadt schätzen und zugleich Wert auf Qualität, Wasserlage und gute Erreichbarkeit legen. Sonstiges Im PURE LIVING Berlin sind die Wohnungen direkt und provisionsfrei vom Bauträger erhältlich!

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 7
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 759 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertiger Berliner Zweitwohnsitz direkt an der Spree

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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