Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte mit ELW in bester Wohnlage von S-Vaihingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

1.069.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

6.681 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt neben einem gepflegten, gemütlichen Garten über zwei PKW-Stellplätze im Freien – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ruhigem Wohnen in stadtnaher Lage.

Jetzt virtuell besichtigen! Starten Sie Ihre 360°-Tour unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/N8Tk

Ausstattung Ausstattung, die überzeugt – stilvoll, durchdacht und modern

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint hochwertige Materialien mit einer durchdachten, funktionalen Raumplanung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen – ideal für ein modernes und komfortables Zuhause.

Ausstattungs-Highlights:

Moderne Erdwärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik für nachhaltiges Wohnen. Die Wärme wird gleichmäßig und komfortabel über eine Fußbodenheizung verteilt.

Isolierverglaste Kunststofffenster: Hervorragender Wärme- und Schallschutz für ein angenehmes Raumklima. Vorwiegend elektrische Rollläden.

Hochwertige Bodenbeläge: Stilvoller Steinfliesenboden in Holzoptik und gemütlicher Teppichboden.

Drei helle Tageslichtbäder: In der Einliegerwohnung sowie im Ober- und Dachgeschoss, modern gestaltet mit raumhoher Verfliesung.

Gäste-WC im Erdgeschoss: Praktisch und dezent separiert.

Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten – funktional und zeitlos im Design.

Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter: Großzügig geschnitten, mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum einladender Balkon.

Außenbereich: Die sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten in Südausrichtung laden zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für das Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen.

Zusätzliche Räume: Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Nutzflächen ein vollständig ausgebauter Einliegerbereich mit Tageslichtbad und separatem Ein- und Terrassenzugang zur Verfügung – vielseitig nutzbar als Homeoffice, Fitnessbereich oder als separate Einheit für heranwachsende Kinder.

Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze im Freien ermöglichen komfortables Parken – beide sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bietet alles für den täglichen Bedarf.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie den S- und U-Bahnanschlüssen ist Vaihingen optimal mit der Stuttgarter Innenstadt und den umliegenden Wirtschaftsregionen verbunden. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Erholung in der Natur kombinieren möchten.

Sonstiges Ein äußerst attraktives Angebot für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und harmonisch sich hier Leben und Arbeiten miteinander verbinden lassen.

Keine Käuferprovision. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie kompetent und umfassend in allen Fragen rund um die Immobilie.

Objektbeschreibung Moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Stuttgart-Vaihingen Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Zahlreiche Extras unterstreichen den besonderen Wohnkomfort: eine Karibu-Außensauna, eine hochwertige Glas-Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt neben einem gepflegten, gemütlichen Garten über zwei PKW-Stellplätze im Freien – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ruhigem Wohnen in stadtnaher Lage. Jetzt virtuell besichtigen! Starten Sie Ihre 360°-Tour unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/N8Tk Ausstattung Ausstattung, die überzeugt – stilvoll, durchdacht und modern Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint hochwertige Materialien mit einer durchdachten, funktionalen Raumplanung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen – ideal für ein modernes und komfortables Zuhause. Ausstattungs-Highlights: Moderne Erdwärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik für nachhaltiges Wohnen. Die Wärme wird gleichmäßig und komfortabel über eine Fußbodenheizung verteilt. Isolierverglaste Kunststofffenster: Hervorragender Wärme- und Schallschutz für ein angenehmes Raumklima. Vorwiegend elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge: Stilvoller Steinfliesenboden in Holzoptik und gemütlicher Teppichboden. Drei helle Tageslichtbäder: In der Einliegerwohnung sowie im Ober- und Dachgeschoss, modern gestaltet mit raumhoher Verfliesung. Gäste-WC im Erdgeschoss: Praktisch und dezent separiert. Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten – funktional und zeitlos im Design. Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter: Großzügig geschnitten, mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum einladender Balkon. Außenbereich: Die sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten in Südausrichtung laden zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für das Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen. Zusätzliche Räume: Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Nutzflächen ein vollständig ausgebauter Einliegerbereich mit Tageslichtbad und separatem Ein- und Terrassenzugang zur Verfügung – vielseitig nutzbar als Homeoffice, Fitnessbereich oder als separate Einheit für heranwachsende Kinder. Parkmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze im Freien ermöglichen komfortables Parken – beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bietet alles für den täglichen Bedarf. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie den S- und U-Bahnanschlüssen ist Vaihingen optimal mit der Stuttgarter Innenstadt und den umliegenden Wirtschaftsregionen verbunden. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Erholung in der Natur kombinieren möchten. Sonstiges Ein äußerst attraktives Angebot für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und harmonisch sich hier Leben und Arbeiten miteinander verbinden lassen. Keine Käuferprovision. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie kompetent und umfassend in allen Fragen rund um die Immobilie.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.069.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2027

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (106.900 €): 4.570 € / Monat
20% Eigenkapital (213.800 €): 4.062 € / Monat
30% Eigenkapital (320.700 €): 3.554 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.808 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte mit ELW in bester Wohnlage von S-Vaihingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Stuttgart

Moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Zuffenhausen–Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in S-Stammheim!

Stilvolles Stadthaus mit Garten, Kamin und hochwertiger Ausstattung in Stuttgart-Ostheim

Charmantes Zuhause mit Erweiterungspotenzial in begehrter Lage

MFH mit Entwicklungspotenzial: 4 Wohneinheiten, optional mit große Lagerhalle im Innenhof!

Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung - 247m² Wohnfläche auf 952m² Privatgrund

Seltene Gelegenheit in Degerloch – Freistehendes Einfamilienhaus mit 807 m² Traumgrundstück

2-Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Top Lage