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Das Loft - viel Platz für Individualisten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55583

Kaufpreis

239.000 €

2

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.104 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Loft in Bad Kreuznach. Mit einer Wohnfläche von 77,13 m² bietet diese Immobilie sowohl Stil als auch Komfort. Das Objekt wurde 2018 kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die gehobene Ausstattung und das moderne Design machen dieses Loft zu einer wahren Oase der Ruhe und Eleganz. Der Betonboden verleiht dem Raum eine industrielle Ästhetik, während die große Glasfront für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Die frequentierte Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe zu haben, während Sie in einer ruhigen und exklusiven Umgebung leben. Dieses Loft verfügt über einen Keller und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gäste-WC und das stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Einbauküche ist geschmackvoll gestaltet und komplett ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen in einer einzigartigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Loft verzaubern. Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bad Münster, einem charmanten Ortsteil von Bad Kreuznach. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Umgebung und ihr heilsames Klima, das durch die nahegelegenen Thermalquellen unterstützt wird. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine kurze Fahrzeit zu größeren Städten wie Mainz und Frankfurt, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Alternative bietet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit allen Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Sonstiges Diese Immobilie erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 239.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Absprache

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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