#### PFORZHEIM-Nordstadt 3-Zimmer / Maisonette
Wohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177
Kaufpreis
145.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
1.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamiliewohnhaus mit zwölf Wohneinheiten, die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde als Maisonettewohnung ausgebaut
Der Grundriss ist gut geschnitten und eignet sich auch für Familien mit Kind.
Ausstattung
# Kombitherme für Heizung und Warmwasser
# Einbauküche
# Kunststofffenster
# Kellerraum
Lage
Die Hohenzollernstraße ist eine belebte Straße in der als Wohngegend sehr beliebte Nordstadt.
Der Autobahnanschluss Pforzheim-Nord in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart ist in wenigen Minuten, ebenso ist der Hauptbahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nordstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung, sowie internationale gaststronomische Einkehrmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung steht leer, und kann bei Verkauf sofort bezogen werden.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- 12.09.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €