Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Walsrode als Investment

Etagenwohnung zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29664

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

868 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Walsrode, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A 27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in Walsrode. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer und zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung aus. Aufgrund der Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Haushalte mit höherem Platzbedarf und entspricht einem nachgefragten Wohnungssegment. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Es handelt sich um eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis in einem gewachsenen Wohnumfeld. Lage Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Walsrode, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A 27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: