3-2-1: MEINS - top sanierte 1-Zimmer Whg. mit EBK u. Balkon in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

124.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Topmodern sanierte freie 1 Zimmer-Whg. mit Wohlfühl-Charakter in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen Die Wohnung verfügt über:

eine neue EBK incl. elektrischer Geräte
ein neues Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschine
einen gemütlichen überdachten Balkon über die ganze Breite der Wohnung
Kellerabteil mit genügend Stauraum
TG-Duplexparker

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

Licht durchflutetes großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Vinylboden, mod. Wandpaneelen incl. Klapptisch u. Couch - ZUM WOHLFÜHLEN!
Küche incl. EBK u. Fenster
Badezimmer mit Dusche, WC, Spiegelschrank mit LED und Waschmaschine
Flur mit Garderobe und drehbarem Spiegelschuhschrank

Lage

150 m zur Enz (Naherholungsgebiet Enzauenpark mit Biergarten fußläufig erreichbar)
300 m zur Bushaltestelle
400 m zum HELIOS Klinikum
700 m zur Hochschule für Gestaltung
1,9 km zur Hochschule Tiefenbronner Str. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Falls erwünscht: MIT Mietgarantie für 3 Jahre

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Topmodern sanierte freie 1 Zimmer-Whg. mit Wohlfühl-Charakter in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen Die Wohnung verfügt über: - eine neue EBK incl. elektrischer Geräte - ein neues Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschine - einen gemütlichen überdachten Balkon über die ganze Breite der Wohnung - Kellerabteil mit genügend Stauraum - TG-Duplexparker Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Licht durchflutetes großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Vinylboden, mod. Wandpaneelen incl. Klapptisch u. Couch - ZUM WOHLFÜHLEN! - Küche incl. EBK u. Fenster - Badezimmer mit Dusche, WC, Spiegelschrank mit LED und Waschmaschine - Flur mit Garderobe und drehbarem Spiegelschuhschrank Lage - 150 m zur Enz (Naherholungsgebiet Enzauenpark mit Biergarten fußläufig erreichbar) - 300 m zur Bushaltestelle - 400 m zum HELIOS Klinikum - 700 m zur Hochschule für Gestaltung - 1,9 km zur Hochschule Tiefenbronner Str. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Falls erwünscht: MIT Mietgarantie für 3 Jahre Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 124.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.400 €): 530 € / Monat
20% Eigenkapital (24.800 €): 471 € / Monat
30% Eigenkapital (37.200 €): 412 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-2-1: MEINS - top sanierte 1-Zimmer Whg. mit EBK u. Balkon in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung