Neuer KP: 3 - Familienwohnhaus in Sibbesse

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31079

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

221 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienwohnhaus - 3 Einheiten

Baujahr 1938, laufend instandgesetzt

Bauweise Massiv (doppelwandig mit innenliegender Luftschicht)

Grundstück Eigentum 1.650 m², evtl. baufähiges Land

Objektzustand Gepflegt

Objektwidmung Wohnen

221,46 m² Wohnfläche

Vollkeller

Zimmer 8 Zimmer

Energieausweis Verbrauchausweis, 74 kWh/(m²*a)

Heizungsart Gas-Zentralheizung aus 2015

Bezugsmöglichkeit teilweise vermietet, die mittlere Wohnung wird frei

Kaufpreis € 379.000,00

Ausstattung

helle Bäder
teilweise Fliesenfußböden
teilweise Laminatfußböden
teilweise Holzfußboden
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2005
neue Hauseingangstür
neue Hintertür zum Garten
Waschkeller vorhanden
Nebengebäude
Vollkeller
hohe Deckenhöhe
Tageslichtbäder
Erneuerung der elektrischen Leitungen im EG
Sanierung des Erdgeschosses in 2015
neuwertige Gas-Brennwerttechnik
Garage

Lage Sibbesse liegt nordöstlich der Sieben Berge (bis 395 m hoch), hinter denen – dem Märchen nach – möglicherweise Schneewittchen gelebt haben soll, und südlich des Hildesheimer Walds (bis 359 m hoch). Es befin-det sich zwischen Alfeld (Leine) im Westen und Hildesheim im Nordos-ten.

Sibbesse ist eine lebendige Gemeinde mit umfassender Infrastruktur. Neben Ärzten, Apotheke und Supermärkten verfügt Sibbesse über eine Schwimmhalle und eine große Grundschule. Kindergarten, Krippe und Hort befinden sich in direkter Nähe dazu. Alle weiterführenden Schulen sind leicht zu erreichen und befinden sich in Hildesheim, Alfeld oder Gronau.

Sonstiges Sanierungen Laufend durchgeführt, Außendämmung ca. 10 Jahre alt

Mieteinnahmen 14.520,00 p.a.

Einheiten Erdgeschoss: 90,80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse

Obergeschoss: 82,65 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss: 48,01 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Objektbeschreibung Mehrfamilienwohnhaus - 3 Einheiten Baujahr 1938, laufend instandgesetzt Bauweise Massiv (doppelwandig mit innenliegender Luftschicht) Grundstück Eigentum 1.650 m², evtl. baufähiges Land Objektzustand Gepflegt Objektwidmung Wohnen 221,46 m² Wohnfläche Vollkeller Zimmer 8 Zimmer Energieausweis Verbrauchausweis, 74 kWh/(m²*a) Heizungsart Gas-Zentralheizung aus 2015 Bezugsmöglichkeit teilweise vermietet, die mittlere Wohnung wird frei Kaufpreis € 379.000,00 Ausstattung - helle Bäder - teilweise Fliesenfußböden - teilweise Laminatfußböden - teilweise Holzfußboden - isolierverglaste Kunststofffenster aus 2005 - neue Hauseingangstür - neue Hintertür zum Garten - Waschkeller vorhanden - Nebengebäude - Vollkeller - hohe Deckenhöhe - Tageslichtbäder - Erneuerung der elektrischen Leitungen im EG - Sanierung des Erdgeschosses in 2015 - neuwertige Gas-Brennwerttechnik - Garage Lage Sibbesse liegt nordöstlich der Sieben Berge (bis 395 m hoch), hinter denen – dem Märchen nach – möglicherweise Schneewittchen gelebt haben soll, und südlich des Hildesheimer Walds (bis 359 m hoch). Es befin-det sich zwischen Alfeld (Leine) im Westen und Hildesheim im Nordos-ten. Sibbesse ist eine lebendige Gemeinde mit umfassender Infrastruktur. Neben Ärzten, Apotheke und Supermärkten verfügt Sibbesse über eine Schwimmhalle und eine große Grundschule. Kindergarten, Krippe und Hort befinden sich in direkter Nähe dazu. Alle weiterführenden Schulen sind leicht zu erreichen und befinden sich in Hildesheim, Alfeld oder Gronau. Sonstiges Sanierungen Laufend durchgeführt, Außendämmung ca. 10 Jahre alt Mieteinnahmen 14.520,00 p.a. Einheiten Erdgeschoss: 90,80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse Obergeschoss: 82,65 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur Dachgeschoss: 48,01 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 271 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer KP: 3 - Familienwohnhaus in Sibbesse

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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