Hochwertige Neubau-Galeriewohnung in attraktiver Wohnlage
Dachgeschoss zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 53545
Kaufpreis
339.000 €
2
Zimmer
1
Bad
8 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
42.375 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertige Dachstudiowohnung mit Galerie und Balkon im Neubauprojekt "Im Bondorf" im Herzen von Linz.
Aufteilung:
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Abstellraum, Abstellgalerie in der Dachspitze.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Videosprechanlage
Fenster mit 3-Fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Lage
Das Objekt entsteht in einer sehr beliebten Wohnstrasse nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten entfernt.
Sonstiges
Der Baubeginn erfolgt August/September 2026. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant.
Weitere Informationen erhalten Sie exklusiv bei Plötz & Partner Immobilien. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Tel. 02635-2083.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Herbst 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 694 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
339.000 €