Leben in Deichlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25377

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.717 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese Immobilie ist belegen im Ortsteil Bielenberg der Gemeinde Kollmar. Kollmar, eine kleine Gemeinde am nördlichen Elbufer mit ca. 1.730 Einwohnern, liegt im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort ist eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet „Kollmarer Marsch“ zwischen den Städten Glückstadt und Elmshorn. Elbe und Landwirtschaft haben das Erscheinungsbild der Gemeinde geprägt. Kollmar ist eine hübsche Gemeinde mit schöner Landschaft, vielen gut erhaltenen Reetdachhäusern und einem urigen Ortskern. Sie ist Wohnort vieler Berufspendler nach Elmshorn, Glückstadt sowie Hamburg und zugleich auch ein Naherholungsgebiet. Kollmar befindet sich nahe der Bundesstraße B431 (Hamburg-Meldorf) und der Westküstenautobahn A23. Anschluss an den öffentlichen Verkehr besteht über das örtliche Busnetz oder über die Regionalbahnhöfe Elmshorn und Glückstadt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in Glückstadt oder Elmshorn besucht werden. Die Nähe zu den beiden größeren Städten gewährleistet ein vollständiges Infrastrukturangebot. Wassersportler schätzen Kollmar wie Bielenberg wegen seiner Häfen mit Liegeplätzen und Slipanlagen für Sportboote, der Surf-Möglichkeiten sowie der Sandstrände und des Campingplatzes. Weiterhin ermöglichen zahlreiche Vereine den Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Alles zusammen macht Kollmar zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Kollmar – direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.526 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt Naturliebhaber zum Verweilen ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer sowie ein Duschbad. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die einfache Ausstattung und der funktionale Grundriss schaffen Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die grüne Aussicht auf die umliegende Natur sowie die außergewöhnliche Lage direkt am Deich. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Wasser genießen möchten. Ein Haus mit Potenzial in einer der schönsten Lagen Kollmars. Lage Diese Immobilie ist belegen im Ortsteil Bielenberg der Gemeinde Kollmar. Kollmar, eine kleine Gemeinde am nördlichen Elbufer mit ca. 1.730 Einwohnern, liegt im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort ist eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet „Kollmarer Marsch“ zwischen den Städten Glückstadt und Elmshorn. Elbe und Landwirtschaft haben das Erscheinungsbild der Gemeinde geprägt. Kollmar ist eine hübsche Gemeinde mit schöner Landschaft, vielen gut erhaltenen Reetdachhäusern und einem urigen Ortskern. Sie ist Wohnort vieler Berufspendler nach Elmshorn, Glückstadt sowie Hamburg und zugleich auch ein Naherholungsgebiet. Kollmar befindet sich nahe der Bundesstraße B431 (Hamburg-Meldorf) und der Westküstenautobahn A23. Anschluss an den öffentlichen Verkehr besteht über das örtliche Busnetz oder über die Regionalbahnhöfe Elmshorn und Glückstadt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in Glückstadt oder Elmshorn besucht werden. Die Nähe zu den beiden größeren Städten gewährleistet ein vollständiges Infrastrukturangebot. Wassersportler schätzen Kollmar wie Bielenberg wegen seiner Häfen mit Liegeplätzen und Slipanlagen für Sportboote, der Surf-Möglichkeiten sowie der Sandstrände und des Campingplatzes. Weiterhin ermöglichen zahlreiche Vereine den Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Alles zusammen macht Kollmar zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.