Tolle Kapitalanlage! Nähe FH! Ruhige 1-Zi-Whg. mit schönem Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175
Kaufpreis
110.000 €
1
Zimmer
1
Bad
27 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.074 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Tolle Wohnung für Kapitalanleger! Diese gut gelegenen 1-Zimmer-Wohnung ist zuverlässig vermietet und stellt eine unkomplizierte Kapitalanlage dar.
Im 1.OG eines großen Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche Wohnung. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein offener Küchenbereich mit Küchenzeile ist vorhanden. Das Duschbad ist hell und gepflegt. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet.
Ein separater Keller gehört zur Wohneinheit dazu. Im Haus gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr zu nutzen.
Die Wohnung liegt in der beliebten Südstadt, unweit der Fachhochschule. Das Zentrum ist fußläufig schnell zu erreichen.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus bietet viel Sicherheit und wird für 15.000,-€ dazu verkauft.
Lage
Pforzheim:
Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt Pforzheim über international agierende Industrie-und Dienstleistungsunternehmen, sowie über Fachhochschulen mit sehr gutem Ruf. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Goldstadt Pforzheim.
Schulen:
Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, Gymnasien, Fachhochschulen, weitere Schulen privater Träger
Verkehrsanbindung:
öffentlicher Personennahverkehr in kurzer Laufentfernung, B10, B294, Autobahnanschluss A8, zum Flughafen Stuttgart ca.45km
Sonstiges
Informationsgrundlage:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.
Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Falls Ihnen das Objekt schon bekannt ist, bitten wir Sie, uns umgehend in Kenntnis zu setzen, da sonst der Nachweis als von uns erbracht gilt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 27 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Pforzheim
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
110.000 €