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Luxuriöse Neubau-Villenetage - Nur 500 Meter Zum Schlosspark Lichterfelde-West

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12203

Kaufpreis

1.295.000 €

4

Zimmer

175 m²

Wohnfläche

7.400 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive ca. 175 m² große 3-4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer dreigeschossigen Neubauvilla aus dem Jahr 2008. Die letzte Modernisierung fand ca. 2020 statt. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, zwei Ankleiden mit Tageslicht, ein Esszimmer sowie ein Gäste-Bad. Alle Zimmer haben Zugang zum Garten bzw. Gartenblick. Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine zusätzliche Garage/Werkstatt, die perfekt für einen Oldtimersammler geeignet ist. - barrierefrei - vier Balkone/Loggien zu allen Himmelsrichtungen - hochwertige Innenausstattung - hochwertige Marken -Einbauküche - drei luxuriöse Bäder - integrierte Klimaanlage in allen Räumen - Außenjalousien in allen Räumen - integrierte Deckenleuchten - modernes Sicherheitssystem an allen Balkonen und Türen - Videoüberwachung des gesamten Gebäudes - zwei separate Eingänge - 3 Tiefgaragenstellplätze - 1 Stellplätze Garage oben / Oldtimerwerkstatt Zustand: Die Wohnung befindet sich in erstklassigem Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Weitere Unterlagen oder eine Besichtigung auf Anfrage. Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Lage Leben in Berlin-Lichterfelde-West bedeutet ruhiges, grünes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.295.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnfläche
175 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.500 €)
5.536 € / Monat
20% Eigenkapital (259.000 €)
4.921 € / Monat
30% Eigenkapital (388.500 €)
4.306 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.286 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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