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Schönes Anwesen mit Haus, Scheune und großem Garten

Bauernhaus zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99958

Kaufpreis

190.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen in landschaftlich schöner Gegend, nahe Bad Langensalza, diesen gemütlichen Zweiseitenhof mit Haus, Scheune, Garagen und großem Garten. Ein Anwesen ideal für kreative Köpfe, Familien, Handwerker und Künstler die Platz und Ruhe auf dem Land suchen. Das Grundstück befindet sich in einer zentralen, aber geschützten Lage im Ort. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren teilweise saniert, benötigt aber noch einige Modernisierungen. Zur Inneneinrichtung gehört eine voll funktionsfähige Küche- und Bäder. Warmwasser kann teilweise über Solar erwärmt werden. Ein Kaminofen schafft gemütliches und einladendes Ambiente an kalten Tagen. Wasser und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Der Glasfaseranschluss erfolgt in Kürze. Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar. Der innenliegende, ruhige Hof ist komplett gepflastert, befahrbar und wird durch ein solides Hoftor abgeschlossen. Die große Scheune bietet auf 3 Ebenen Platz für Handwerk, Hobby und Tierzucht. Hinter der Scheune beginnt der weitläufige, sonnige Garten, teilweise Hanglage mit Blick auf die Fahner Höhe. Lage Burgtonna ist ein Ortsteil der Gemeinde Tonna im Landkreis Gotha. Es gibt einen 24h Markt, eine Kita sowie ein Freibad. In Gräfentonna gibt es Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung nach Bad Langensalza, Gotha und Erfurt ist gegeben.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 350 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

190.000 €

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