IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit Südwestbalkon & Pkw-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12279
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.623 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung weist eine attraktive Zimmerstruktur und exzellente Sonnenausrichtung auf. Ein Zimmer, das Bad und die Küche haben Fenster in die Morgensonne. Die anderen beiden Zimmer erhalten Tageslicht aus dem Westen, das größere Zimmer überdies aus dem Süden. An den Längsseiten eröffnen die Fenster schöne Ausblicke auf die zwischen den Häusern gelegenen gepflegten Grünanlagen. Gleich neben dem Wohnungseingang gibt es einen integrierten praktischen Garderobenschrank. Zur anderen Seite fügt sich das taghelle Bad in adrettem Zustand gut ein, das u.a. mit hochwertigen Fliesen, einem massiven Waschtisch aus Granit, einer Wanne und Handtuchheizung ausgestattet ist. Die angrenzende Einbauküche präsentiert sich ebenfalls in funktionaler und akkurater Verfassung, u.a. mit Gasherd und Gastherme für die Warmwasserversorgung. Für die Raumwärme ist eine Gaszentralheizung zuständig. Eine kleine Abstellkammer im Flur eröffnet zusätzliche Abstellflächen. Alle Fassaden dieser behaglichen und optimal lichtdurchfluteten Wohnung sind hervorragend wärmegedämmt. Zum ansprechenden Ambiente tragen die charaktervollen Fliesen- und Parkettböden bei. Dieser einzugsfertigen Wohnung ist ein Kellerraum mit privaten Stromanschluss zugeordnet, der sehr als Hobbyraum dienen kann. Auf dem Gelände steht ein Waschhaus für alle Eigentümer und Mieter bereit. Das Treppenhaus sowie die Außenanlagen sind ebenfalls in gutem Zustand und werden kontinuierlich instandgehalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist der abschließbare Pkw-Stellplatz auf der gepflegten Wohnanlage. Aufgrund der örtlichen Parkplatzsituation eine sehr komfortable Annehmlichkeit. Im Keller gibt es einen Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft. Genießen Sie einen exzellenten Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine wohnliche Lage inmitten einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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