Innenstadtlage: Gut vermietet 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Hannover Mitte!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30159

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.946 €

pro m²

Beschreibung

Gelegen in einer ruhigen Straße, überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage in fußläufiger Distanz zur Hannoveraner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Marienstraße liegt lediglich rund 100 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung.

Ausstattung Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 56,28 m², die sich auf zwei einladende Wohnräume, eine großzügig geschnittene Küche und ein modernes Wannenbad verteilt.

Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur bequem erreichbar. Der gepflegte Zustand und die durchdachte architektonische Planung sorgen für eine intelligente Raumnutzung.

Der äußerst großzügige Wohnbereich besticht durch einen besonderen Schnitt, der ausreichend Platz für die Möblierung bietet. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Designboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Dank der optimalen Ausrichtung sind alle Zimmer lichtdurchflutet und wirken besonders einladend.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hannover-Mitte, in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Stadtteilen Oststadt und Südstadt. Die Innenstadt von Hannover, die vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Flanieren bietet, ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Straßenbahnhaltestellen sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Zudem ermöglicht die Nähe zu Autobahnen und Schnellwegen eine zügige Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Form von zwei nahegelegenen Einkaufszentren fußläufig erreichbar. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch ein abwechslungsreiches Angebot an Lifestyle-Optionen und ein urbanes Flair aus, das innerhalb kurzer Entfernungen genutzt werden kann.

Sonstiges Die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs-GmbH präsentiert dieses Objekt unverbindlich. Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben zum Objekt sowie Mitteilungen Dritter. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Weitergabe dieses Angebots bedarf der Zustimmung seitens des Maklers; andernfalls haftet der Interessent für die Zahlung der vollen Provision. Besichtigungen sind ausschließlich in Begleitung des Maklers möglich.

Im Rahmen der Vorschriften zur Geldwäsche ist die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs-GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu prüfen und zu verifizieren. Dazu sind wir nach § 11 GwG angehalten, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu dokumentieren (bei natürlichen Personen), etwa durch eine Kopie. Für juristische Personen ist die Vorlage eines Handelsregisterauszugs erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren archiviert werden müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, die von einem harmonischen und hilfsbereiten Miteinander geprägt ist. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen. Gelegen in einer ruhigen Straße, überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage in fußläufiger Distanz zur Hannoveraner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Marienstraße liegt lediglich rund 100 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Ausstattung Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 56,28 m², die sich auf zwei einladende Wohnräume, eine großzügig geschnittene Küche und ein modernes Wannenbad verteilt. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur bequem erreichbar. Der gepflegte Zustand und die durchdachte architektonische Planung sorgen für eine intelligente Raumnutzung. Der äußerst großzügige Wohnbereich besticht durch einen besonderen Schnitt, der ausreichend Platz für die Möblierung bietet. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Designboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest. Dank der optimalen Ausrichtung sind alle Zimmer lichtdurchflutet und wirken besonders einladend. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hannover-Mitte, in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Stadtteilen Oststadt und Südstadt. Die Innenstadt von Hannover, die vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Flanieren bietet, ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Straßenbahnhaltestellen sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Zudem ermöglicht die Nähe zu Autobahnen und Schnellwegen eine zügige Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Form von zwei nahegelegenen Einkaufszentren fußläufig erreichbar. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch ein abwechslungsreiches Angebot an Lifestyle-Optionen und ein urbanes Flair aus, das innerhalb kurzer Entfernungen genutzt werden kann. Sonstiges Die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs-GmbH präsentiert dieses Objekt unverbindlich. Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben zum Objekt sowie Mitteilungen Dritter. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Weitergabe dieses Angebots bedarf der Zustimmung seitens des Maklers; andernfalls haftet der Interessent für die Zahlung der vollen Provision. Besichtigungen sind ausschließlich in Begleitung des Maklers möglich. Im Rahmen der Vorschriften zur Geldwäsche ist die HG Haus- und Grundstücksbetreuungs-GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu prüfen und zu verifizieren. Dazu sind wir nach § 11 GwG angehalten, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu dokumentieren (bei natürlichen Personen), etwa durch eine Kopie. Für juristische Personen ist die Vorlage eines Handelsregisterauszugs erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren archiviert werden müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.