Gemütliches Reihenhaus in schöner Stadtrandlage in Coburg, nahe Wirtsgrund (Renovierungsbedürftig)
Reihenmittelhaus zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450
Kaufpreis
199.800 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.816 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Baujahr 1972
- Reihenhaus mit Garten
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
- Das Haus ist voll unterkellert
- Renovierungen notwendig aber lohnenswert
- Gaszentralheizung Bj. 1997
Ausstattung
In schöner Stadtrandlage von Coburg befindet sich dieses Reihenhaus mit Garten. Rund 2 km von der Innenstadt entfernt und zugleich in naturnaher Umgebung nahe eines Waldgebietes verbindet die Lage kurze Wege mit viel Grün direkt vor der Tür – ein Wohnumfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Paare oder Senioren gut passt.
Im Haus stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus ist technisch weitestgehend im Originalzustand. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind daher erforderlich.
Lage
Das Haus liegt am Coburger Stadtrand, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt, in angenehmer Nähe zu einem Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an die Bundesstraße B4, B303 sowie weiterführend an die A73 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der Region. Coburg bietet darüber hinaus ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, Kultur und Gastronomie sowie einen ICE-Bahnhof mit sehr guter überregionaler Anbindung.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz wird derzeit von einem externen EIgentümer angemietet und kann möglicherweise weiterhin angemietet werden.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 199.800 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.980 €)
- 854 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.960 €)
- 759 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.940 €)
- 664 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 71 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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