Wohnen, wo andere suchen: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit schönem Garten - sofort verfügbar

Bungalow zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Zustand deutlich, der sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich widerspiegelt. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein behagliches Raumklima – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch ein großzügiges Panoramafenster, das viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den Garten freigibt. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie – zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Beisammensein. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag angenehm unterstützt.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche sowie einen Handtuchwärmer, sodass sowohl Komfort als auch Funktionalität gegeben sind – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen und genügend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. %BREAK% Im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Zimmer stehen hier zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Sauna, die nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet.

Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielfläche für Kinder, Platz für sportliche Aktivitäten oder die Anlage eines eigenen Gartens mit Obst und Gemüse – hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder bei ruhigen Momenten mit einem guten Buch.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug in ein Zuhause, das besonders für Familien viel Raum, Geborgenheit und Entwicklungsmöglichkeiten bereithält.

Lage Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Leuben, einem gewachsenen und zugleich angenehm ruhigen Wohngebiet im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen, die dem Quartier einen fast schon vorstädtischen Charakter verleihen. Gepflegte Gärten, ruhige Nebenstraßen und eine insgesamt entspannte Atmosphäre machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

In der näheren Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Nahversorgung, während Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene vielfältige Optionen bieten.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Elbwiesen, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Diese bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch weitere Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das Straßennetz eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.

Die nächste Grundschule (91. Grundschule “Am Sand”) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Benno-Gymnasium) rund 650 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kinderladen Lotte & Max e.V.) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Dresden Putjatinplatz 2 (circa 600 Meter) Bahnhof | Niedersedlitz (circa 2,1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einem rund 429 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie etwa 87 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, und eignet sich damit hervorragend für Familien – auch mit zwei Kindern –, die sich den Wunsch nach einem eigenen, gemütlichen Zuhause erfüllen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Zustand deutlich, der sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich widerspiegelt. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein behagliches Raumklima – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch ein großzügiges Panoramafenster, das viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den Garten freigibt. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie – zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Beisammensein. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag angenehm unterstützt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche sowie einen Handtuchwärmer, sodass sowohl Komfort als auch Funktionalität gegeben sind – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen und genügend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. %BREAK% Im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Zimmer stehen hier zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Sauna, die nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet. Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielfläche für Kinder, Platz für sportliche Aktivitäten oder die Anlage eines eigenen Gartens mit Obst und Gemüse – hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder bei ruhigen Momenten mit einem guten Buch. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug in ein Zuhause, das besonders für Familien viel Raum, Geborgenheit und Entwicklungsmöglichkeiten bereithält. Lage Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Leuben, einem gewachsenen und zugleich angenehm ruhigen Wohngebiet im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen, die dem Quartier einen fast schon vorstädtischen Charakter verleihen. Gepflegte Gärten, ruhige Nebenstraßen und eine insgesamt entspannte Atmosphäre machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Nahversorgung, während Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene vielfältige Optionen bieten. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Elbwiesen, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Diese bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch weitere Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das Straßennetz eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt. Die nächste Grundschule (91. Grundschule “Am Sand”) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Benno-Gymnasium) rund 650 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kinderladen Lotte & Max e.V.) sind es ungefähr 1,1 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Dresden Putjatinplatz 2 (circa 600 Meter) Bahnhof | Niedersedlitz (circa 2,1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 658 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen, wo andere suchen: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit schönem Garten - sofort verfügbar

Beschreibung

Ausstattung