Wohnen mit Weitblick: Großzügige DG-Altbauwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75179

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.358 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über

1 Badezimmer
2 separate Gäste-WCs
neue Einbauküche
Laminatböden
2 Kellerräume
Abstellraum

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pforzheim (Nordstadt). Es handelt sich um eine Anliegerstraße. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärzte und Einkaufszentren.

Sonstiges Ob als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug: Bei dieser Wohnung handelt sich um eine attraktive Investition mit Potential.

Objektbeschreibung Diese größtenteils renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Nordstadt. Sie besticht durch die traumhafte Aussicht aus drei Zimmern auf das Zentrum von Pforzheim und kann kurzfristig bezogen werden. Ausstattung Die Wohnung verfügt über - 1 Badezimmer - 2 separate Gäste-WCs - neue Einbauküche - Laminatböden - 2 Kellerräume - Abstellraum Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pforzheim (Nordstadt). Es handelt sich um eine Anliegerstraße. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärzte und Einkaufszentren. Sonstiges Ob als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug: Bei dieser Wohnung handelt sich um eine attraktive Investition mit Potential.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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