Berlin-Grunewald - ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick & Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
495.000 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
5.323 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft in idyllischer Lage am Hubertussee unweit der Königsallee. Unmittelbar vor dem Hauseingang befindet sich eine herrschaftliche Statue aus dem Kaiserreich. Bei dem gepflegten Wohnensemble sticht beim Betreten auch der einladende Gemeinschaftsgarten hervor, welcher wahrlich zum Verweilen einlädt. Diesen Ausblick in die Wohlfühloase können Sie dann jederzeit auch vom Süd-Ost-Balkon genießen.
Die Wohnung an sich ist mit ihren ca. 92 m² Wohnfläche klar strukturiert und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Eine angenehme Helligkeit durchströmt die Räume, welche mit dem durchgängig verlegten Parkettboden für ein warmes Wohnambiente sorgt. Die Fliesenspiegel in Küche und Gäste-WC sowie die Tapetenstruktur der Wände könnten einen frischen Einschlag bekommen, so dass das positive Gesamtbild abgerundet wird. Der allgemein gepflegte Eindruck der Wohnung spiegelt sich ebenfalls im gesamten Haus wider. Hier ist es einfach ersichtlich, dass sich sowohl die Eigentümergemeinschaft als auch die agierende Hausverwaltung um die Angelegenheiten des Hauses kümmern.
Lage
Die Bismarckallee gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, geprägt von herrschaftlichen Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Zwischen dem nah liegenden Grunewald und Halensee, das „Eingangstor“ zum Kurfürstendamm, haben Sie die Auswahl zwischen ruhigen ausgedehnten Spaziergängen einerseits als auch den Trubel von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants andererseits.
Entfernung zum KaDeWe (Zentrum City-West): ca. 4,5 Kilometer - Fahrzeit ca. 15 Minuten
Entfernung zum Flughafen BER: ca. 28 Kilometer - Fahrzeit ca. 25 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Grunewald (S3, S5, S7, S9, S 45) - Entfernung ca. 1,5 km
Bus (M19, M29) - Entfernung ca. 450 m
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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