Gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum in Britz (Neukölln)
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12359
Kaufpreis
450.000 €
2
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in Berlin-Britz (Neukölln). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Wohn-Hobbyraum bietet zusätzlichen viel Raum. Die Wohnung wird zum 21.01.2026 verkauft. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.
Lage
Die Adresse liegt im Stadtteil Britz in Neukölln, Berlin. Britz ist ein vielfältiger Stadtteil mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, darunter die U7 und Buslinien wie der 171, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und gilt als sicher mit angenehmer Lebensqualität. Grüne Parks und gute Schulen machen Britz besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 21.1.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 594 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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