Wohnen in der City West: Sonnige Balkon-Wohnung mit Tageslichtbad & Aufzug - provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629

Kaufpreis

390.000 €

2.5

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichterfüllt und vielseitig: Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Die angebotene Wohnung verbindet modernes Wohnen mit maximalem Komfort und ist der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein großzügiges Schlafzimmer, das Ihre persönliche Ruheoase wird, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslicht-Wannenbad bietet mit seinem Handtuchheizkörper kuschelig warme Handtücher und setzt auf moderne, zeitlose Eleganz. In der modernen Einbauküche finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Könnten Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung •Aufzug •Balkon •Tageslichtbad •Badewanne •Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof •Keller

Lage Wilmi 107 liegt zwischen Kantstraße und Ku´damm in der gefragten City West. Restaurants, Imbisse, Boutiquen, Biosupermarkt, Apotheke und Optiker - alles ist nur wenige Schritte entfernt. Schnell erreicht ist auch der ÖPNV (S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn). Die wunderschöne Westseite des Stuttgarter Platzes mit Restaurants und Cafés, die bunte Kantstraße mit ihren internationalen Restaurants, die wunderschöne Giesebrechtstraße und der mondäne Ku´damm sind ebenfalls ganz in der Nähe. Mit der Technischen Universität und der Universität der Künste sind auch renommierte Hochschulen schnell erreicht.

•2 Min. zu Fuß zur Kantstraße mit Restaurants, Einrichtungsläden, Kino und Theater •5 Min. zu Fuß zum S-Bahnhof Charlottenburg (Stadtbahn S3, S5, S7, S9 und Regionalbahn) •5 Min. zu Fuß zum Stuttgarter Platz mit Frühstücks-Cafés und internationalen Restaurants •10 Min. zu Fuß zum Ku´damm •5 Min. mit dem Fahrrad zum Lietzensee und Lietzenseepark •5 Min. mit dem Fahrrad zum Savignyplatz •8 Min. mit dem Fahrrad zur TU Berlin •10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg •14 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten •20 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof

Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung Lichterfüllt und vielseitig: Ihr neues Zuhause in bester Lage! Die angebotene Wohnung verbindet modernes Wohnen mit maximalem Komfort und ist der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein großzügiges Schlafzimmer, das Ihre persönliche Ruheoase wird, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslicht-Wannenbad bietet mit seinem Handtuchheizkörper kuschelig warme Handtücher und setzt auf moderne, zeitlose Eleganz. In der modernen Einbauküche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Könnten Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung •Aufzug •Balkon •Tageslichtbad •Badewanne •Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof •Keller Lage Wilmi 107 liegt zwischen Kantstraße und Ku´damm in der gefragten City West. Restaurants, Imbisse, Boutiquen, Biosupermarkt, Apotheke und Optiker - alles ist nur wenige Schritte entfernt. Schnell erreicht ist auch der ÖPNV (S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn). Die wunderschöne Westseite des Stuttgarter Platzes mit Restaurants und Cafés, die bunte Kantstraße mit ihren internationalen Restaurants, die wunderschöne Giesebrechtstraße und der mondäne Ku´damm sind ebenfalls ganz in der Nähe. Mit der Technischen Universität und der Universität der Künste sind auch renommierte Hochschulen schnell erreicht. •2 Min. zu Fuß zur Kantstraße mit Restaurants, Einrichtungsläden, Kino und Theater •5 Min. zu Fuß zum S-Bahnhof Charlottenburg (Stadtbahn S3, S5, S7, S9 und Regionalbahn) •5 Min. zu Fuß zum Stuttgarter Platz mit Frühstücks-Cafés und internationalen Restaurants •10 Min. zu Fuß zum Ku´damm •5 Min. mit dem Fahrrad zum Lietzensee und Lietzenseepark •5 Min. mit dem Fahrrad zum Savignyplatz •8 Min. mit dem Fahrrad zur TU Berlin •10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg •14 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten •20 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 5
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 621 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in der City West: Sonnige Balkon-Wohnung mit Tageslichtbad & Aufzug - provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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