Tolle Gartenwohnung im EG mit Terrasse in ruhiger Kiez-Lage.
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
389.550 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
5.993 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig neu errichtete Wohnung vereint
modernen Neubaukomfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre
im Innenhof eines modernisierten Altbauensembles.
Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen
durchdachten Grundriss, große Fensterflächen sowie eine
helle und offene Raumwirkung. Der direkte Zugang zur eigenen
Terrasse mit kleinem Gartenanteil schafft einen besonderen
Rückzugsort.
Die klare architektonische Gestaltung, das elegante
Fischgrätparkett sowie die hochwertige Ausführung sorgen für
ein modernes und gleichzeitig zeitloses Wohngefühl. Durch die
Kombination aus Neubaucharakter und stilvoller Ausstattung
eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch
als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
• Hochwertiger Eichenparkettboden im Fischgrätmuster
• Große Fensterflächen mit Zugang zur Terrasse
• Eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil
• Modernes Badezimmer mit großformatigen
Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik
• Walk-In Dusche mit Glasabtrennung
• Wandhängendes WC
• Hochwertige Armaturen und moderner Waschtisch
• Glatt gespachtelte Wände und Decken
• Recessed LED-Deckenspots
• Ruhige Innenhoflage
• Kellerabteil vorhanden
• Fernwärme
• Bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Samariterkiez
im Herzen von Friedrichshain. Der Kiez zählt seit Jahren zu den
gefragtesten Wohnlagen des Bezirks und verbindet urbanes
Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Besonders geschätzt wird die Kombination aus gewachsener
Altbaustruktur, ruhigen Seitenstraßen sowie der Vielzahl an
Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kreativen Konzepten
im direkten Umfeld. Im Gegensatz zu den stärker touristisch
geprägten Bereichen rund um den Boxhagener Platz wirkt der
Samariterkiez deutlich entspannter und wohnorientierter, ohne
auf die Vorteile der zentralen Lage verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist fußläufig erreichbar.
Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist fußläufig erreichbar.
Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote in
unmittelbarer Nähe.
Auch Grünflächen wie der Forckenbeckplatz oder der Volkspark
Friedrichshain sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen
Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Millennium Immobilien GmbH
Herr Volkan Taskulak
+49 162 2107245
vt@millennium-immobilien.de
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 389.550 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.955 €)
- 1.665 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.910 €)
- 1.480 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.865 €)
- 1.295 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 568 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
389.550 €