Haus mit 7 Zimmern und 224 m² Wohnfläche in Oestrich-Winkel

Besondere Immobilie zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65375

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.344 €

pro m²

Beschreibung

Ein Zuhause, in dem die Kinder im eigenen Garten spielen, während Sie den Feierabend auf der Terrasse genießen – zentral gelegen und optimal angebunden an das Rhein-Main-Gebiet.

Eine großzügige Wohnküche im Vorderhaus (VH) bietet Platz für die Familie und der große Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoß sind die 4 Zimmer und das Tageslichtbad großzügig geschnitten und lassen sich auch als Homeoffice exzellent nutzen. Auf den zwei Etagen stehen Ihnen ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der idyllische Innenhof bietet Privatsphäre, lässt genügend Fläche zum Sitzen, Essen, Sonnen und Genießen sowie einige Beete, die auch Spaß am Gärtnern machen.

Das hintere Haus (HH) mit ca. 88 m² verfügt über einen separaten Zugang. Im Obergeschoß ist eine Wohnküche mit angeschlossener Terrasse. Dort kann man seinen Kaffee in der Sonne genießen oder nur gemütlich sitzen. Das ausgebaute große Dachstudio mit Dachflächenfenstern ist idealer Wohn-Essbereich, Homeoffice, Rückzugsort oder auch kreativer Bereich. Im Erdgeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad.

Dazu können noch 2 PKWs im Hofbereich entspannt und sicher parken. Für Fahrräder steht noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Lage Das Objekt befindet sich direkt am Rathausplatz in Oestrich-Winkel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und ist durch die zentrale Positionierung im Ort gut erreichbar.

Sonstiges Ausstattung:

Energieeffizienzklasse A
Massive Bauweise VH und HH
Vorderhaus im Obergeschoß Fachwerk
Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoß raumweise regelbar, im Ober- und Dachgeschoß klassische Heizkörper
3-fach verglaste Fenster im Innenbereich mit Spezialglas, vorne Sprossenfenster aus Echtholz
Hochwertiges Laminat im gesamten Erdgeschoß
Hochwertige Sanitärausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Geberit oder vergleichbar)
Großzügige Terrasse und Dachstudio
Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern und schönem Ausblick
Großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse
Schöne Wohnküche im Vorderhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Photovoltaikanlage auf dem Dach

Objektbeschreibung Dieses Haus bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 224 m² und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Badezimmern, einem Garten ist das Objekt vielseitig nutzbar (als 1 oder auch 2 WE). Ein Zuhause, in dem die Kinder im eigenen Garten spielen, während Sie den Feierabend auf der Terrasse genießen – zentral gelegen und optimal angebunden an das Rhein-Main-Gebiet. Eine großzügige Wohnküche im Vorderhaus (VH) bietet Platz für die Familie und der große Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoß sind die 4 Zimmer und das Tageslichtbad großzügig geschnitten und lassen sich auch als Homeoffice exzellent nutzen. Auf den zwei Etagen stehen Ihnen ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der idyllische Innenhof bietet Privatsphäre, lässt genügend Fläche zum Sitzen, Essen, Sonnen und Genießen sowie einige Beete, die auch Spaß am Gärtnern machen. Das hintere Haus (HH) mit ca. 88 m² verfügt über einen separaten Zugang. Im Obergeschoß ist eine Wohnküche mit angeschlossener Terrasse. Dort kann man seinen Kaffee in der Sonne genießen oder nur gemütlich sitzen. Das ausgebaute große Dachstudio mit Dachflächenfenstern ist idealer Wohn-Essbereich, Homeoffice, Rückzugsort oder auch kreativer Bereich. Im Erdgeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Dazu können noch 2 PKWs im Hofbereich entspannt und sicher parken. Für Fahrräder steht noch ein separater Kellerraum zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich direkt am Rathausplatz in Oestrich-Winkel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und ist durch die zentrale Positionierung im Ort gut erreichbar. Sonstiges Ausstattung: - Energieeffizienzklasse A - Massive Bauweise VH und HH - Vorderhaus im Obergeschoß Fachwerk - Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erdgeschoß raumweise regelbar, im Ober- und Dachgeschoß klassische Heizkörper - 3-fach verglaste Fenster im Innenbereich mit Spezialglas, vorne Sprossenfenster aus Echtholz - Hochwertiges Laminat im gesamten Erdgeschoß - Hochwertige Sanitärausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Geberit oder vergleichbar) - Großzügige Terrasse und Dachstudio - Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern und schönem Ausblick - Großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Schöne Wohnküche im Vorderhaus mit viel Platz für die ganze Familie - Photovoltaikanlage auf dem Dach