ETW über drei Ebenen

Terrassenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Die "Reihenendhaus-Wohnung" mit Terrasse und Garten hat drei Wohnebenen. Im Erdgeschoß liegen die Eingangsdiele, eine praktische Abstellkammer und das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit offener Küchensituation. Das große Fenster-/Türelement zur Terrasse bzw. zum Garten sorgt für Helligkeit. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und das innenliegende Bad. Ein weiteres Schlafzimmer ist im Dachgeschoss vorhanden und zudem auch der Heizungsraum mit erneuerungsbed. Gastherme und Warmwasserspeicher. Die Wohnung hat einen gewissen Auffrischungsbedarf und würde von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen profitieren. Sie ist geeignet für einen jungen 2- bis 3- Personenhaushalt mit eigenen Gestaltungsideen.

Sonstige Merkmale:

zweckm. Einbauküche
Treppenhaus mit offener Geschosstreppe, Stahlharfe
Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Teppich, Fliesen, sichtb. Estrich, Laminat)
bauj.typ. Bad mit Badewanne, Boden- und Wandfliesen
Räume teilw. mit Raumspar-Glasschiebetüren

Außenanlagen zur Wohnung: Südost-Terrasse am Haus mit "WPC-Dielen", Sichtschutzelemente. Gartenanlage als Sondernutzungsrechtfläche mit hoher Einfriedung aus Hecke und/oder Sichtschutzzaun, verschiedene Gehölze, Baumbestand, Gartenhütte. Der PKW-Stellplatz liegt nahe der Wohnung.

Das Gesamtgrundstück der GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) ist etwa 4.000 m² groß und rund um die Gebäude objekttypisch angelegt und unterteilt. Zudem bestehen Miteigentumsanteile an mit Nachbargrundstücken gemeinsamen Zuwegungen, Verkehrsflächen und sog. Erholungsflächen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

PKW-Außenstellplatz
offene Küche
ruhige Lage

Lage Die Eigentumswohnung liegt in Neumünster-Gadeland in Stadtteilrandlage am Ende einer Sackgasse. Die Privatstraße bzw. das nachbarschaftliche Umfeld ist lagetypisch von überwiegend gleichartiger Wohnbebauung geprägt. Es besteht eine gute Infrastruktur.

Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung gehört zu einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 20 Wohnungen in einem unterteilten Gebäudekomplex, der baulich reihenhausähnlich konzipiert ist. Die Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Außeneingang mit Hausnummer. Die "Reihenendhaus-Wohnung" mit Terrasse und Garten hat drei Wohnebenen. Im Erdgeschoß liegen die Eingangsdiele, eine praktische Abstellkammer und das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit offener Küchensituation. Das große Fenster-/Türelement zur Terrasse bzw. zum Garten sorgt für Helligkeit. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und das innenliegende Bad. Ein weiteres Schlafzimmer ist im Dachgeschoss vorhanden und zudem auch der Heizungsraum mit erneuerungsbed. Gastherme und Warmwasserspeicher. Die Wohnung hat einen gewissen Auffrischungsbedarf und würde von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen profitieren. Sie ist geeignet für einen jungen 2- bis 3- Personenhaushalt mit eigenen Gestaltungsideen. Sonstige Merkmale: - zweckm. Einbauküche - Treppenhaus mit offener Geschosstreppe, Stahlharfe - Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Teppich, Fliesen, sichtb. Estrich, Laminat) - bauj.typ. Bad mit Badewanne, Boden- und Wandfliesen - Räume teilw. mit Raumspar-Glasschiebetüren Außenanlagen zur Wohnung: Südost-Terrasse am Haus mit "WPC-Dielen", Sichtschutzelemente. Gartenanlage als Sondernutzungsrechtfläche mit hoher Einfriedung aus Hecke und/oder Sichtschutzzaun, verschiedene Gehölze, Baumbestand, Gartenhütte. Der PKW-Stellplatz liegt nahe der Wohnung. Das Gesamtgrundstück der GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) ist etwa 4.000 m² groß und rund um die Gebäude objekttypisch angelegt und unterteilt. Zudem bestehen Miteigentumsanteile an mit Nachbargrundstücken gemeinsamen Zuwegungen, Verkehrsflächen und sog. Erholungsflächen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PKW-Außenstellplatz - offene Küche - ruhige Lage Lage Die Eigentumswohnung liegt in Neumünster-Gadeland in Stadtteilrandlage am Ende einer Sackgasse. Die Privatstraße bzw. das nachbarschaftliche Umfeld ist lagetypisch von überwiegend gleichartiger Wohnbebauung geprägt. Es besteht eine gute Infrastruktur. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW über drei Ebenen

Beschreibung

Ausstattung