Sanierte Altbau-Wohnung mit Eichenparkett & separater Küche im Zillekiez!

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10585

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

6.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschönes 1-Zimmer-Apartment im Altbau –

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Stuckaltbau und wird aktuell vollständig saniert. Zur Wohnung gehört eine separate geräumige Küche. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m und der originale Stuck verleihen der Wohnung einen besonderen, historischen Charme und lassen viel Raum für Licht und Luft.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als stylisher Rückzugsort für kreative Köpfe.

Beautiful 1-room apartment in an old building –

This charming 1-room apartment is located in a stylish old building with stucco facade and is currently undergoing complete renovation. The apartment has a separate spacious kitchen. The ceiling height of approx. 3.40 m and the original stucco give the apartment a special, historic charm and allow plenty of light and air.

The bathroom is equipped to a high standard and has a floor-level shower. The apartment is ideal for singles or as a stylish retreat for creative minds.

Ausstattung Altbau, Erstbezug nach Sanierung, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Keller, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Stuck, unvermietet, VH, Selbstnutzung, Hochparterre

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Zillekiez im Stadtteil Charlottenburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Highlights.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der gesamten Stadt unterwegs: Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz sowie zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Zoologische Garten und die Kurfürstendamm sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten zusätzlich ein breites Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, was sie zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten macht.

The location offers a perfect combination of urban life and quiet living. You will find numerous cafés, restaurants, boutiques and cultural highlights in the immediate vicinity.

Thanks to the excellent public transport connections, you can quickly get around the entire city: the Richard-Wagner-Platz subway station and numerous bus routes are within walking distance. The Zoological Garden and Kurfürstendamm are just a short drive away and also offer a wide range of shopping and leisure options.

The surrounding area is characterized by a high quality of life and excellent infrastructure, making it an ideal location for living and working.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung Wunderschönes 1-Zimmer-Apartment im Altbau – Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Stuckaltbau und wird aktuell vollständig saniert. Zur Wohnung gehört eine separate geräumige Küche. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m und der originale Stuck verleihen der Wohnung einen besonderen, historischen Charme und lassen viel Raum für Licht und Luft. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als stylisher Rückzugsort für kreative Köpfe. Beautiful 1-room apartment in an old building – This charming 1-room apartment is located in a stylish old building with stucco facade and is currently undergoing complete renovation. The apartment has a separate spacious kitchen. The ceiling height of approx. 3.40 m and the original stucco give the apartment a special, historic charm and allow plenty of light and air. The bathroom is equipped to a high standard and has a floor-level shower. The apartment is ideal for singles or as a stylish retreat for creative minds. Ausstattung Altbau, Erstbezug nach Sanierung, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Keller, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Stuck, unvermietet, VH, Selbstnutzung, Hochparterre Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Zillekiez im Stadtteil Charlottenburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Highlights. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der gesamten Stadt unterwegs: Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz sowie zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Zoologische Garten und die Kurfürstendamm sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten zusätzlich ein breites Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, was sie zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten macht. The location offers a perfect combination of urban life and quiet living. You will find numerous cafés, restaurants, boutiques and cultural highlights in the immediate vicinity. Thanks to the excellent public transport connections, you can quickly get around the entire city: the Richard-Wagner-Platz subway station and numerous bus routes are within walking distance. The Zoological Garden and Kurfürstendamm are just a short drive away and also offer a wide range of shopping and leisure options. The surrounding area is characterized by a high quality of life and excellent infrastructure, making it an ideal location for living and working. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: bezugsfrei / ready for occupancy

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte Altbau-Wohnung mit Eichenparkett & separater Küche im Zillekiez!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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