💎 Exklusives designer Penthouse mit Freiblick aufs Bodemuseum und Dom, 2 Balkonen & Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10178

Kaufpreis

2.699.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

14.589 €

pro m²

Beschreibung

Ein zentrales Highlight ist die großzügige Südwest Dachterrasse mit freiem Blick auf das Bode Museum und den Berliner Dom. Sonne, Weite und ein unverbaubares Panorama schaffen ein high end Wohngefühl mit internationalem Flair. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen sonnigen Balkon mit Blick in den Monbijoupark, perfekt für entspannte Morgenstunden.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine außergewöhnlich positive Raumatmosphäre. Rund drei Meter hohe Decken, überwiegend bodentiefe Fenster und klare Linien sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Materialien, Farben und Details wirken kuratiert, hochwertig und bewusst reduziert, insgesamt zeitlos und elegant.

Die Luxus Designer Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Marken Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept ein. Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Balkon bietet maximale Ruhe und privaten Komfort. Ein hochwertiges Gäste Bad mit bodentiefer XL Dusche und Fenster ergänzt das Raumangebot.

Passgenaue Designer Maß Einbauschränke fügen sich elegant und nahezu unsichtbar in die Architektur ein und bieten großzügigen Stauraum auf high end Niveau. Die flächendeckende Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima, während das Deckenkühlsystem an warmen Tagen diskreten, modernen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses gehobene Gesamtbild durch das exklusive Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das den Anspruch an Komfort, Privatheit und Alltagstauglichkeit konsequent fortführt.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ sensationelle Süd-West Dachterrasse mit Freiblick aufs Bode-Museum und Berliner Dom ✅ sonniger Balkon mit Blick in den Monbijoupark ✅ Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz ✅ nur einen Nachbarn im Haus ✅ praktischer Aufzug ✅ ca. 3m hohe Decken ✅ Luxus-designer Küche inkl. Weinkühlschrank & hochwertigen Marken-Elektrogeräten ✅ gemütliches Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon mit Morgensonne ✅ hochwertiges Master-Badezimmer mit bodentiefer Dusche & hochwertigen Einbauten ✅ praktisches Gäste-Badezimmer mit bodentiefer XL-Dusche & Fenster ✅ designer Maß-Einbauschränke ✅ Deckenkühlsystem ✅ Fußbodenheizung ✅ überwiegend bodentiefe Fenster ✅ hell und lichtdurchflutet

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang ✅ Enthärtungsanlage für das Wasser ✅ Videogegensprechanlage ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobe ✅ großer Keller

Lage Die Lage überzeugt durch absolute Premiumqualität in erster Reihe am Monbijouplatz. Von hier aus genießt man einen freien Blick auf das Bode Museum und die Museumsinsel, inklusive Sichtachsen zum Berliner Dom. Ein seltenes Panorama mitten in der Stadt, ruhig und dennoch maximal urban.

Die Spree liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet hohe Aufenthaltsqualität für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit am Wasser. Kulinarisch ist die Umgebung erstklassig. Das Borchardt und das Grill Royal befinden sich in direkter Nähe und prägen den exklusiven Charakter der Lage.

Der Hackescher Markt ist fußläufig erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus Boutiquen, Galerien, Cafés und urbanem Leben. Auch die Torstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das Umfeld mit vielfältigen Einkaufs und Ausgehmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die Ausblick, Infrastruktur und Berliner Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Design und absolute Privatheit auf höchstem Niveau. Komplett privat gelegen und ohne direkte Nachbarn im Haus entsteht hier ein exklusiver, ruhiger Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der Aufzug führt komfortabel bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den gehobenen, modernen Anspruch dieser Immobilie. Ein zentrales Highlight ist die großzügige Südwest Dachterrasse mit freiem Blick auf das Bode Museum und den Berliner Dom. Sonne, Weite und ein unverbaubares Panorama schaffen ein high end Wohngefühl mit internationalem Flair. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen sonnigen Balkon mit Blick in den Monbijoupark, perfekt für entspannte Morgenstunden. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine außergewöhnlich positive Raumatmosphäre. Rund drei Meter hohe Decken, überwiegend bodentiefe Fenster und klare Linien sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Materialien, Farben und Details wirken kuratiert, hochwertig und bewusst reduziert, insgesamt zeitlos und elegant. Die Luxus Designer Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Marken Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept ein. Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Balkon bietet maximale Ruhe und privaten Komfort. Ein hochwertiges Gäste Bad mit bodentiefer XL Dusche und Fenster ergänzt das Raumangebot. Passgenaue Designer Maß Einbauschränke fügen sich elegant und nahezu unsichtbar in die Architektur ein und bieten großzügigen Stauraum auf high end Niveau. Die flächendeckende Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima, während das Deckenkühlsystem an warmen Tagen diskreten, modernen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses gehobene Gesamtbild durch das exklusive Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das den Anspruch an Komfort, Privatheit und Alltagstauglichkeit konsequent fortführt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ sensationelle Süd-West Dachterrasse mit Freiblick aufs Bode-Museum und Berliner Dom ✅ sonniger Balkon mit Blick in den Monbijoupark ✅ Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz ✅ nur einen Nachbarn im Haus ✅ praktischer Aufzug ✅ ca. 3m hohe Decken ✅ Luxus-designer Küche inkl. Weinkühlschrank & hochwertigen Marken-Elektrogeräten ✅ gemütliches Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon mit Morgensonne ✅ hochwertiges Master-Badezimmer mit bodentiefer Dusche & hochwertigen Einbauten ✅ praktisches Gäste-Badezimmer mit bodentiefer XL-Dusche & Fenster ✅ designer Maß-Einbauschränke ✅ Deckenkühlsystem ✅ Fußbodenheizung ✅ überwiegend bodentiefe Fenster ✅ hell und lichtdurchflutet Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ Enthärtungsanlage für das Wasser ✅ Videogegensprechanlage ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobe ✅ großer Keller Lage Die Lage überzeugt durch absolute Premiumqualität in erster Reihe am Monbijouplatz. Von hier aus genießt man einen freien Blick auf das Bode Museum und die Museumsinsel, inklusive Sichtachsen zum Berliner Dom. Ein seltenes Panorama mitten in der Stadt, ruhig und dennoch maximal urban. Die Spree liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet hohe Aufenthaltsqualität für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit am Wasser. Kulinarisch ist die Umgebung erstklassig. Das Borchardt und das Grill Royal befinden sich in direkter Nähe und prägen den exklusiven Charakter der Lage. Der Hackescher Markt ist fußläufig erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus Boutiquen, Galerien, Cafés und urbanem Leben. Auch die Torstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das Umfeld mit vielfältigen Einkaufs und Ausgehmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die Ausblick, Infrastruktur und Berliner Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 2.699.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (269.900 €): 11.538 € / Monat
20% Eigenkapital (539.800 €): 10.256 € / Monat
30% Eigenkapital (809.700 €): 8.974 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 5.682 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

💎 Exklusives designer Penthouse mit Freiblick aufs Bodemuseum und Dom, 2 Balkonen & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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