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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Olching

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

280.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Olching. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine praktische, ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und helle Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Vor dem Gebäude steht ein Stellplatz bereit, um Ihre Fahrzeuge zu parken. Lage Olching, im Münchner Westen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Olchinger See laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kleineren Gewerbeflächen. Sonstiges Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben die vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler vorgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für Objektdaten. Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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