NEUER PREIS: bezugsfrei, saniert, attraktive Balkon-Wohnung in Zehlendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14165
Kaufpreis
339.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
5.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Zehlendorf. Sie ist ideal für ein Paar, ein Single oder als Kapitalanlage geeignet.
Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Von hier haben Sie Zugang zur Süd-Loggia/Balkon, die mit Sonne verwöhnt. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Abgerundet wird das Wohnambiente von der kompakt geschnittenen Küche und dem hochwertig sanierten Badezimmer: Dusche, Handtuchheizkörper, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls haben Sie in der Wohnung eine Abstellnische.
Insgesamt ist die 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet aufgrund der gerade abgeschlossenen Sanierung einen Neubau-Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
-Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
-Bezugsfrei
-Süd-Balkon
-Badezimmer mit Objekten mit Markenherstellern, Dusche, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen
-Wände frisch gestrichen, Zimmertüren aufgearbeitet
-Hochwertiger Bodenbelag
-Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren, Rollläden (teilweise)
-Abstellraum in der Wohnung
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Kellerabteil
-Provisionsfrei
Lage
-300 m zum S-Bahnhof Zehlendorf
-150 m bis zum Supermarkt
-50 m zum Schönower Park
-700 m zum Dorfanger Zehlendorf (Geschäfte, Markt, Bürgeramt)
-6 Minuten mit dem Fahrrad zum Heinrich-Laehr-Park
-12 Minuten mit dem Fahrrad zum Mexikoplatz (Bio-Markt)
-14 Minuten mit dem Fahrrad zur Fischerhütte am Schlachtensee
-15 Autominuten zum Strandbad Wannsee
-25 Autominuten zum KaDeWe
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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